0551 079 86 76Arsanız için ücretsiz araçlar
Ücretsiz araçlarÖnce hesaplayın, sonra karar verin. Sonucu görmek için telefon numarası istemiyoruz; kesin bilgi için tek telefon yeterli.
Bu sayfadaki hesaplayıcılar Bursa’da arsa, arazi ve tarla sahipleri ile alıcılar için ücretsizdir. Sonuçlar tahminidir; kesin tutarlar işlem günündeki tarifeye ve resmi belgelere göre belirlenir.
En çok kullanılanÜcretsiz Arsa Ön Değerlendirmesi3 adımda arsanızı anlatın, uzmanımız sizi arasın.Başlayın →
Hesaplama araçları
- İnşaat Alanı / Emsal HesaplayıcıTAKS ve KAKS ile taban alanı ve toplam inşaat alanı.
- Kat Karşılığı HesaplayıcıArsa sahibine düşecek yaklaşık m² ve daire sayısı.
- İmar Hesaplayıcı (DOP ve Çekme)İmardan sonra kalan alan ve parsele sığan taban alanı.
- Dönüm HesaplayıcıDönüm, dekar, evlek, m² ve hektar arası çeviri.
- Hisse HesaplayıcıHisseli tapuda pay/paydaya göre hissedar başına m².
- Tapu Masrafı HesaplayıcıAlıcı ve satıcı tapu harcı ile döner sermaye tahmini.
- Emlak Komisyonu HesaplayıcıAlıcı ve satıcı için yasal hizmet bedeli üst sınırı.
- Emlak Vergisi HesaplayıcıArsa ve arazi için yıllık emlak vergisi tahmini.
- m² Birim Fiyat & Bursa Arsa Fiyat Rehberiİlçe bazında fiyat aralıkları ve m² fiyat hesaplayıcı.
- Arsa Değeri Hesaplayıcı (m² ve Dönüm)Alan ve birim fiyattan toplam değeri, m² ve dönüm fiyatını görün.
- Değer Artış Kazancı Hesaplayıcı5 yıl dolmadan satışta vergiye konu kazancın tahmini.
- Kira Getirisi ve Amortisman HesaplayıcıYıllık brüt ve net getiri, kendini kaç yılda öder.
- Satış Vaadi Noter Masrafı HesaplayıcıNoterde satış vaadi sözleşmesi masrafının tahmini.
Bilgi ve karar
- Bursa E-İmar Sorgulama (17 İlçe)Her ilçenin resmi e-imar ve imar durumu sayfaları.
- Bursa’da Askıdaki İmar PlanlarıResmi sayfalarda askıya çıkan planlar ve tarihleri.
- Kendinizi Koruyun: 12 TuzakKapora, sahte vekâlet, “yakında imar gelecek” ve diğerleri.
- “Arsamı Satmalı mıyım?” Testi10 soruda satıştan önce netleştirmeniz gerekenler.
- Müteahhit Teklifi Karşılaştırma2-3 kat karşılığı teklifini yan yana görün.
- Arsa Alım/Satım Kontrol Listesi (PDF)Tapudan imara, adım adım kontrol listesini indirin.
- Sözleşme Örnekleri (Yazdırılabilir)Arsa kira, kapora, satış vaadi, kat karşılığı ve yetki sözleşmesi örnekleri.
- Emlak SözlüğüAda, parsel, TAKS, KAKS, gabari… A’dan Z’ye terimler.
Size ulaşalım
- Parsel Asistanıİlçe, mahalle, ada ve parseli yazın; bakıp sizi arayalım.
- “Sizi Arayalım” RandevusuSize uygun gün ve saat aralığını seçin, biz arayalım.
- Parsel Tanıtım KartıArsanızı tek görselde anlatın, WhatsApp’ta paylaşın.
- Arsa Talebi BırakAradığınız arsayı yazın, uygun parsel çıkınca arayalım.
- İmar Değişikliği TakibiParselinizi takip listemize ekleyelim, değişiklikte arayalım.
Tapunuzun fotoğrafını WhatsApp’tan gönderin
Form doldurmakla uğraşmayın: tapu fotoğrafını gönderin, arsanıza bakıp size dönelim.
WhatsApp’ta mesaj başlatKVKK: Gönderdiğiniz tapu görüntüsünü yalnızca ön değerlendirme için kullanırız; TC kimlik numarası gibi alanları kapatarak gönderebilirsiniz. Ayrıntılar: Aydınlatma Metni.
Sıkça Sorulan Sorular
Araçlar gerçekten ücretsiz mi?
Evet. Hesaplayıcıları kullanmak için kayıt olmanız veya telefon numaranızı vermeniz gerekmez. Sonucu gördükten sonra isterseniz bizi arayabilirsiniz.
Hesaplayıcıların sonucu kesin midir?
Hayır. Sonuçlar tahmini ve bilgilendirme amaçlıdır. Kesin yapılaşma hakkı imar durum belgesine, kesin masraflar ise işlem günündeki tarifeye göre belirlenir.
Ücretsiz ön değerlendirme ne içerir?
Parselinizin tapu ve imar bilgilerine ön inceleme yapar, bölgedeki talebe göre yaklaşık bir fiyat aralığı ve satış planı konuşuruz. Ön değerlendirme bilgi amaçlıdır; resmi bir belge yerine geçmez.