0551 079 86 76Tarlanızı satalım: doğru dönüm fiyatı, ciddi alıcı
Tarla sahipleri için: Bursa’da tarlanızı, bağınızı ya da bahçenizi satmak istiyorsanız ilk adım ücretsiz ön değerlendirme. Tapu ve imar durumuna bakıp bölgedeki dönüm fiyatını sizinle konuşalım.
Formu bırakın; danışmanımız tarlanızı inceleyip sizi arasın.
Kısaca
ARSA BURSA, Bursa’da tarla, bağ ve bahçe satmak isteyen sahiplere ücretsiz ön değerlendirme, alıcı bulma ve tapu gününe kadar eşlik hizmeti verir. Tarlada fiyat çoğunlukla dönüm üzerinden konuşulur; değeri konum, yol ve su, imar durumu ve tapu belirler.
- MYK Seviye 5Sorumlu Emlak Danışmanı
- BTSO üyesiOda sicil no: 148472
- Yetki belgeli işletmeTaşınmaz ticareti yetki belgesi
- Bursa’da yerel uzmanNilüfer merkezli · 17 ilçe
Tarlanızın değerini ne belirler?
Konum ve ulaşım
Köy ya da mahalle, ana yola ve yerleşime uzaklık, tarlaya araçla girilebilmesi.
Toprak ve kullanım
Sulu mu kuru mu, düz mü eğimli mi, üzerinde ağaç ya da ürün olup olmadığı.
İmar ve plan durumu
Tarlanın bir imar planı içinde ya da planlanan bir bölgeye yakın olup olmadığı.
Tapu durumu
Müstakil ya da hisseli tapu, paydaş sayısı, tapudaki yüzölçümü ve şerhler.
Ayrıntılı anlatım için arsa ve tarla değeri nasıl öğrenilirrehberimize bakabilirsiniz.
Bursa'da tarla dönüm fiyatları (ilçe ilçe)
Aşağıdaki tablo her ilçenin ortalama tarla ilan fiyatını ve bunun 1 dönüme (1.000 m²) karşılığını gösterir. Dönem: Ekim 2026. İlan fiyatlarının ortalamasıdır, satış fiyatı değildir. Yol, imar durumu ve tapu türü fiyatı büyük ölçüde değiştirir.
| İlçe | Tarla (ortalama m²) | 1 dönüm yaklaşık |
|---|---|---|
| Yıldırım | ₺5.518 | ₺5.518.000 |
| Nilüfer | ₺3.221 | ₺3.221.000 |
| Osmangazi | ₺2.171 | ₺2.171.000 |
| Gürsu | ₺2.023 | ₺2.023.000 |
| Mudanya | ₺1.780 | ₺1.780.000 |
| Kestel | ₺1.713 | ₺1.713.000 |
| Orhangazi | ₺1.350 | ₺1.350.000 |
| Gemlik | ₺1.142 | ₺1.142.000 |
| İznik | ₺865 | ₺865.000 |
| İnegöl | ₺790 | ₺790.000 |
| Karacabey | ₺750 | ₺750.000 |
| Orhaneli | ₺600 | ₺600.000 |
| Yenişehir | ₺579 | ₺579.000 |
| Keles | ₺460 | ₺460.000 |
| Mustafakemalpaşa | ₺447 | ₺447.000 |
| Harmancık | ₺188 | ₺188.000 |
Tarla satışı adım adım
Arayın
Arsanızı kısaca anlatın: ilçe, mahalle, ada/parsel ve büyüklük yeterli.
Tapu ve imar ön incelemesi
Tapu kaydını, imar durumunu ve plan notlarını birlikte kontrol ederiz.
Ön değerlendirme
Bölgedeki güncel ilan ve işlemlere bakarak gerçekçi bir fiyat aralığı çıkarırız.
Yetki sözleşmesi
Yönetmelik gereği yazılı yetki sözleşmesi imzalar, şartları netleştiririz.
Pazarlama
İlanınızı hazırlar, alıcıları ön elemeden geçirir, görüşmeleri biz yürütürüz.
Tapuda satış
Belgeleri hazırlar, tapu randevusundan satışa kadar yanınızda oluruz.
Satmadan önce bilmeniz gerekenler
Ücretsiz hesaplayıcılar
- Dönüm hesaplama: 1 dönüm kaç m²?
- Arsa ve tarla değeri hesaplama
- Hisseli tapuda payınızın m² karşılığı
- Değer artış kazancı hesaplama
Arsa satışı da düşünüyorsanız arsanızı satalımsayfamızda hizmet bedeli ve yetki sözleşmesi ayrıntılarını bulabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Tarlamı satmak istiyorum, ilk ne yapmalıyım?
Önce tarlanın ilçe, mahalle ve ada/parsel bilgisini hazırlayın. Bize iletirseniz tapu ve imar durumuna bakıp bölgedeki fiyat aralığını ücretsiz olarak konuşuruz; satıp satmamaya siz karar verirsiniz.
Tarlanın dönüm fiyatını nasıl öğrenirim?
Aşağıdaki tabloda Bursa ilçelerinin tarla ilan ortalamalarını dönüm başına görebilirsiniz. Bunlar ilan fiyatıdır; sizin tarlanızın değeri yol, su, imar ve tapu durumuna göre değişir. Gerçekçi bir aralık için ön değerlendirme isteyin.
Hisseli tarla satılabilir mi?
Evet, ancak hisseli tarlada diğer paydaşların hakları ve tarım arazisine özgü kurallar satış yolunu belirler. Bu yüzden önce tapu kaydını birlikte inceliyoruz. Ayrıntıları hisseli arsa satışı rehberimizde anlattık.
Mirastan kalan tarlayı nasıl satarım?
Önce mirasçıların tapuya geçmesi gerekir. Sonraki adımları miras kalan arsa satışı rehberimizde sırasıyla anlattık; tarla için de aynı yol izlenir.
Ön değerlendirme için ücret alıyor musunuz?
Hayır. Ön değerlendirme ücretsizdir; satıp satmamaya siz karar verirsiniz. Satış için çalışmaya karar verirsek hizmet bedeli, yazılı yetki sözleşmesinde imzadan önce netleşir.