0551 079 86 76Kısa cevap
Satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın ileride satılacağını taraflar arasında bağlayan ve noterde düzenlenen sözleşmedir. Noter masrafı; damga vergisi, noter harcı ve noterlik ücretlerinden oluşur ve sözleşme bedeline göre değişir.
Satış vaadi sözleşmesi nedir?
Satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın ileride satılacağını taraflar arasında bağlayıcı biçimde kararlaştıran sözleşmedir. Taşınmaz satış vaadinin noterde düzenleme şeklinde yapılması gerekir.
Noter masrafı hangi kalemlerden oluşur?
Noter masrafı genel olarak damga vergisi, noter harcı ve noterlik ücretlerinden oluşur. Bu oranlar ve ücretler her yıl güncellenir; bu yüzden oranları sözleşmeyi yapacağınız noterlikten öğrenip kendiniz yazmanız en doğrusudur.
Masrafı kim öder?
Noter masrafını alıcı ve satıcı, aralarında yazılı olarak anlaşarak paylaşabilir. Genel kural ve noterlik uygulaması için sözleşmenin yapılacağı noterliğe danışın.
Tapuya şerh
Satış vaadi sözleşmesi, tapu siciline şerh verilerek üçüncü kişilere karşı korunmaya çalışılabilir. Şerhin nasıl ve hangi koşullarla verileceğini tapu müdürlüğüne sorun.
Örnek hesap nasıl yapılır?
Oranları noterden öğrendikten sonra kalemleri şu formüllerle hesaplayabilirsiniz:
- Damga vergisi = satış bedeli × damga vergisi oranı
- Noter harcı = satış bedeli × noter harcı oranı
- Toplam = damga vergisi + noter harcı + sabit noter ücretleri
Araç bu formülü yazdığınız oranlarla uygular ve tahmini toplamı gösterir.
Adım adım hesaplama
- Satış bedelini yazın: Sözleşmede yazan satış bedelini TL olarak girin.
- Güncel oranları yazın: Noterden öğrendiğiniz damga vergisi ve noter harcı oranlarını, varsa sabit noter ücretlerini girin.
- Toplamı görün: Girdiğiniz kalemlerin tahmini toplamı hemen gösterilir.
- Tapu masrafını ayrıca hesaplayın: Tapu harcı için tapu masrafı hesaplama aracını kullanın.
