Arsa Satış Vaadi Sözleşmesi Örneği (Noter Taslağı)

Madde 1 – Taraflar

Bu sözleşme, aşağıda bilgileri yazılı taraflar arasında, ……………………… Noterliğinde düzenleme şeklinde yapılmak üzere hazırlanmıştır.

Satış vaadinde bulunan (Vaat Eden / Satıcı):
Ad Soyad / Unvan: ………………………
T.C. Kimlik No / Vergi No: ………………………
Adres: ……………………………………………………
Telefon: ………………………
E-posta: ………………………

Satış vaadini kabul eden (Vaat Alan / Alıcı):
Ad Soyad / Unvan: ………………………
T.C. Kimlik No / Vergi No: ………………………
Adres: ……………………………………………………
Telefon: ………………………
E-posta: ………………………

1.1 Taşınmaz hisseli ise satış vaadinde bulunan her hissedar bu maddeye ayrı ayrı yazılır ve sözleşmeyi noterde birlikte imzalar. Ek Vaat Edenler: ……………………………………………………

1.2 Taraflardan biri vekil aracılığıyla imzalıyorsa vekilin adı ve vekâletnamenin düzenlendiği noter, tarih ve yevmiye numarası: ……………………………………………………

1.3 Sözleşmede Vaat Eden ve Vaat Alan birlikte “Taraflar” olarak anılacaktır.

Madde 2 – Sözleşmenin Konusu ve Taşınmaz

2.1 Vaat Eden, aşağıda bilgileri yazılı taşınmazı [tamamen / …… hissesini] bu sözleşmede kararlaştırılan bedel ve şartlarla Vaat Alana satmayı ve tapu sicil müdürlüğünde Vaat Alan adına tescilini sağlamayı; Vaat Alan da taşınmazı satın almayı ve bedelini ödemeyi vaat ve taahhüt eder.

2.2 Taşınmaz bilgileri:

İl: …………
İlçe: …………
Mahalle / Köy: ………………………
Ada: …………
Parsel: …………
Yüzölçümü (m²): …………
Niteliği (arsa, tarla, bağ, bahçe, zeytinlik vb.): ………………………
Satış vaadine konu hisse oranı (hisseli ise): …………
Tapu kaydındaki malik / malikler: ……………………………………………………
Cilt / Sayfa No (tapu kaydından): ………………………

2.3 Taşınmazın imar durumu (varsa belediyeden alınan belgeye göre): ……………………………………………………

2.4 Vaat Eden, taşınmazın tapu kaydındaki maliki olduğunu ve bu sözleşmeyi yapmaya yetkili bulunduğunu beyan eder.

Madde 3 – Sözleşmenin Şekli ve Hukuki Niteliği

3.1 Taraflar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin ancak noterde düzenleme şeklinde yapılması hâlinde geçerli olduğunu; adi yazılı şekilde ya da noterde yalnızca imza onayı yoluyla yapılan satış vaadinin geçersiz olduğunu bilmektedir.

3.2 Bu metin, notere sunulmak üzere taraflarca hazırlanmış bir taslaktır. Noter, metni kendi düzenleme formatında yeniden yazar; tarafların sayfadan yazdırıp imzaladığı hâli tek başına geçerli bir satış vaadi sözleşmesi değildir.

3.3 Taraflar, bu sözleşmenin taşınmazın mülkiyetini devretmediğini; mülkiyetin yalnızca tapu sicil müdürlüğünde düzenlenecek resmi senet ve tescil ile Vaat Alana geçeceğini bilmektedir.

3.4 Vaat Eden, Madde 6’daki şartlar gerçekleştiğinde tapu devrine katılmaz ise Vaat Alan, bu sözleşmeye dayanarak taşınmazın kendi adına tescilini mahkemeden isteyebilir. Taraflar bu hakkın kullanılmasına ilişkin zamanaşımı süresinin kanunla belirlendiğini bilmektedir.

Madde 4 – Satış Bedeli

4.1 Taşınmazın satış bedeli …………………… TL (yazıyla: …………………………………………………… Türk Lirası) olarak kararlaştırılmıştır. Bedel [taşınmazın tamamı / vaade konu …… hisse] içindir.

4.2 Bedel, Madde 5’teki plana göre ödenir. Satış bedelinin, taşınmazın ya da vaade konu hissenin değiştirilmesi yalnızca noterde düzenlenecek ek sözleşmeyle yapılabilir. Taraflar, yalnızca taksit tarihlerinin tapu devrine kadar ertelenmesinin tarafların imzasını taşıyan yazılı belgeyle de yapılabileceğini kabul eder; bu belgeyle bedel ve toplam tutar değiştirilemez.

4.3 Taraflar, tapu sicil müdürlüğünde resmi senede yazılacak satış bedelinin bu maddedeki gerçek bedel olacağını kabul eder.

4.4 Bu sözleşmeden önce Vaat Alan tarafından ödenmiş kapora ya da ön ödeme varsa tutarı, tarihi ve dekont numarası: ……………………………………………………. Bu tutar satış bedelinden mahsup edilmiş olup Madde 5’teki tabloda ilk satırda gösterilir.

4.5 Vaat Edenin bu satış nedeniyle KDV mükellefi olması (ör. şirket ya da ticari faaliyet kapsamında satış) hâlinde satış bedeline KDV [dâhildir / dâhil değildir ve tapu günü ayrıca ödenir]. Vaat Eden, satışın KDV’ye tabi olup olmadığını sözleşme yapılırken Vaat Alana bildirmiştir: ……………………

Madde 5 – Ödeme Planı

5.1 Satış bedeli aşağıdaki plana göre ödenir:

Toplam: …………………… TL (yazıyla: …………………………………………………… Türk Lirası)

5.2 Ödemeler, Vaat Edenin ……………………… Bankası ……………………… şubesindeki TR…………………………………… IBAN numaralı hesabına, açıklamasına “…… ada …… parsel satış bedeli …… taksit” yazılarak havale ya da EFT ile yapılır. Banka dekontları ödeme belgesi sayılır. Bu hesap dışında bir hesaba ya da elden yapılan ödemeler, Vaat Edenin imzalı makbuzu olmadıkça ödeme sayılmaz.

5.2.1 Taraflar, 1 Aralık 2026’dan itibaren satış bedelinin bir kısmı ya da tamamı nakit, havale veya EFT ile ödenecekse, mülkiyet ile bedelin aynı anda el değiştirmesini sağlayan ödeme sisteminin kullanılmasının öngörüldüğünü bilmektedir. Tapuda devir sırasında ödenecek tutar için bu sistemin kullanılıp kullanılmayacağı ve sistemin kullanım bedeli, devir tarihindeki mevzuata göre belirlenir.

5.3 Vaat Alan, taksitlerin tamamını ya da bir kısmını vadesinden önce ödeyebilir; bu durumda Madde 6’daki tapu devir şartı daha erken gerçekleşmiş sayılır.

5.4 Bir taksitin vadesinde ödenmemesi hâlinde Vaat Eden, Vaat Alana noter aracılığıyla göndereceği yazılı bildirimle …… günlük ek süre verir. Ek süre içinde de ödeme yapılmazsa Vaat Eden, Madde 14’teki şartlarla sözleşmeden dönebilir. Gecikme hâlinde ödenmeyen tutara, ek süre sonundan ödeme gününe kadar yasal faiz uygulanır.

5.5 Taraflar, vadesinde ödenen taksitler için Vaat Edenin ayrıca makbuz düzenlemesini [kararlaştırmıştır / kararlaştırmamıştır].

Madde 6 – Tapu Devrinin Yapılacağı Tarih ve Şartı

6.1 Tapu devri, [Madde 5’teki son taksitin Vaat Edenin hesabına geçmesini izleyen …… gün içinde / …… / …… / 20…… tarihinde] ……………………… Tapu Müdürlüğünde yapılır. Taraflar, devrin her hâlde en geç …… / …… / 20…… tarihine kadar tamamlanmasını kararlaştırmıştır.

6.2 Devrin yapılması için aşağıdaki ek şartların da gerçekleşmesi gerekiyorsa taraflar bunları yazar ve sorumlu tarafı belirtir:

• Taşınmaz üzerindeki ……………………… ipoteğinin / haczinin kaldırılması — sorumlu: [Vaat Eden]
• İfraz / tevhit / imar uygulamasının tamamlanması — sorumlu: [Vaat Eden / Vaat Alan]
• Tarım arazisi için ilgili kurum görüşünün ya da izninin alınması — sorumlu: [Vaat Eden / Vaat Alan]
• Diğer: ……………………………………………………

6.3 Tapu randevusu [Vaat Eden / Vaat Alan] tarafından alınır ve karşı tarafa en az …… gün önce yazılı olarak bildirilir.

6.4 Tapu devrinde son taksit henüz ödenmemişse bedelin kalan kısmı, resmi senedin imzalanmasıyla aynı gün [havale / bloke çek / banka kredisinin Vaat Edenin hesabına aktarılması] yoluyla ödenir.

6.5 Vaat Edenin, şartlar gerçekleşmesine rağmen tapu devrine katılmaması hâlinde Vaat Alan, Madde 3.4’teki tescil hakkını kullanabilir ve ayrıca Madde 11’deki cezai şartı isteyebilir.

Madde 7 – Tapuya Şerh

7.1 Vaat Alan, bu sözleşme noterde düzenlendikten sonra sözleşmeyi taşınmazın tapu kütüğüne şerh ettirmeye yetkilidir; Vaat Eden, şerh için gereken her türlü beyan ve belgeyi vermeyi kabul eder.

7.2 Taraflar, satış vaadi şerhinden itibaren beş yıl içinde satış yapılmazsa şerhin taşınmaz malikinin istemiyle tapu kütüğünden silinebileceğini bilmektedir; bu nedenle tapu devrinin şerh süresi dolmadan tamamlanmasını kararlaştırmıştır. Şerhin silinmesi sözleşmenin taraflar arasındaki geçerliliğini ve Madde 3.4’teki tescil hakkını etkilemez; yalnızca şerhin üçüncü kişilere karşı sağladığı koruma sona erer.

7.3 Şerh için tapu müdürlüğünde ödenecek harç ve döner sermaye ücreti [Vaat Alan / Vaat Eden / eşit olarak] ödenir.

7.4 Vaat Eden, sözleşme süresince taşınmazı üçüncü kişilere satmayacağını, bağışlamayacağını, satış vaadinde bulunmayacağını, üzerinde ipotek, irtifak ya da başka bir ayni hak kurmayacağını ve Vaat Alanın yazılı onayı olmaksızın kiraya vermeyeceğini taahhüt eder. Bu taahhüde aykırılık Madde 11’deki cezai şartı doğurur ve Vaat Alanın tescil ve tazminat hakları saklıdır.

Madde 8 – Takyidat ve Borçsuzluk Taahhüdü

8.1 Vaat Eden, taşınmazın tapu devir gününde ipotek, haciz, ihtiyati tedbir, şerh, beyan ve irtifak kaydından ari (takyidatsız) olarak devredileceğini taahhüt eder. Vaat Alan lehine konulan satış vaadi şerhi, Madde 10 kapsamında Vaat Alanın kredi bankası lehine kurulacak ipotek ve niteliği gereği kaldırılması mümkün olmayıp Madde 8.2’de açıkça gösterilmiş ve Vaat Alanca kabul edilmiş kayıtlar bu taahhüdün dışındadır.

8.2 Sözleşme tarihinde tapu kaydında görünen takyidatlar ve kaldırılma planı:

8.3 Vaat Eden, tapu devir gününe kadar tahakkuk etmiş emlak vergisi ve varsa diğer kamu borçlarını ödeyerek ilgili belediyeden borcu bulunmadığına dair yazıyı tapu gününde ibraz eder.

8.4 Vaat Eden, taşınmaz hakkında açılmış dava, icra takibi, kamulaştırma ya da imar uygulaması bulunmadığını beyan eder. Bilinen bir işlem varsa: ……………………………………………………

8.5 Taşınmaz hisseli ise Vaat Eden, diğer hissedarların yasal önalım (şufa) hakkı bulunduğunu ve bu hakkın tapu devrinden sonra kullanılması hâlinde Vaat Alanın hisseyi önalım hakkı sahibine bırakmak zorunda kalabileceğini Vaat Alana bildirmiştir. Taraflar, [Vaat Edenin tapu devrinden önce diğer hissedarlardan noterde düzenlenmiş önalım hakkından feragat beyanı almasını ve bunun tapuya şerhini kararlaştırmıştır / bu konuda bir taahhüt kararlaştırmamıştır]. Kanun gereği önalım hakkı, satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren üç ay ve her hâlde satıştan itibaren bir yıl geçmekle düşer; hak, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır ve hak sahibi, satış bedelini değil, hâkimin belirlediği rayiç bedel ile alıcıya düşen tapu giderlerini depo eder. Bu nedenle önalım hakkının kullanılması hâlinde Vaat Alana ödenecek tutar, Vaat Alanın ödediği bedelden farklı olabilir; bu hâlde taraflar arasındaki iade ve fark [şu şekilde çözülür: …………………………………………………… / kanun hükümlerine göre çözülür]. Taraflar bu hâlde bir avukata danışmayı kabul eder.

8.6 Taşınmaz tarım arazisi niteliğindeyse taraflar, tarım arazilerinin bölünmesine ve hisseli satışına ilişkin yasal kısıtların devri engelleyebileceğini bilmekte ve bu hâlde Madde 14.4 hükmünün uygulanmasını kabul etmektedir.

Madde 9 – Zilyetliğin Teslimi

9.1 Taşınmazın fiili kullanımı (zilyetliği) Vaat Alana [bu sözleşmenin imzasıyla / …… taksitin ödenmesiyle / tapu devri ile aynı gün] teslim edilir.

9.2 Zilyetliğin tapu devrinden önce teslim edilmesi hâlinde Vaat Alan, taşınmazı yalnızca …………………………………………………… amacıyla kullanabilir; taşınmaz üzerine kalıcı yapı yapamaz, ağaç kesemez, dolgu ya da hafriyat yapamaz ve üçüncü kişilere kullandıramaz. Sözleşmenin sona ermesi hâlinde taşınmazı teslim aldığı hâliyle geri verir.

9.3 Teslim tarihinden sonra taşınmaza ilişkin giderler (emlak vergisi dışında) ve taşınmazdan yararlanma Vaat Alana aittir. Emlak vergisi tapu devrine kadar Vaat Edenin adına tahakkuk eder; taraflar bunun kimin tarafından karşılanacağını şöyle kararlaştırmıştır: ………………………

9.4 Taşınmazın teslim günündeki durumu (sınır taşları, çit, yol, kuyu, ağaç, ekili ürün, moloz vb.): ……………………………………………………

Madde 10 – Banka Kredisi Şartı

10.1 Vaat Alan, satış bedelinin …………………… TL tutarındaki kısmını banka kredisiyle ödeyecektir. [Bu madde uygulanmayacaksa tarafların parafıyla çizilir.]

10.2 Kredinin …… / …… / 20…… tarihine kadar onaylanmaması hâlinde:

• [Vaat Alan, bu tarihe kadar yaptığı ödemelerin kesintisiz iadesini isteyerek sözleşmeden dönebilir; iade …… gün içinde yapılır ve taraflar birbirinden cezai şart isteyemez.]
• [Vaat Alan, krediyle ödenecek kısmı …… / …… / 20…… tarihine kadar başka kaynaktan öder; ödeyemezse Madde 14 uygulanır.]

Taraflar yukarıdaki seçeneklerden birini işaretler ve diğerini çizer.

10.3 Vaat Eden, bankanın kredi işlemleri için gerekli belgeleri vermeyi ve tapu devri sırasında banka lehine ipotek tesisine onay vermeyi kabul eder. Kredi ve ipotek masrafları Vaat Alana aittir.

Madde 11 – Cezai Şart

11.1 Vaat Edenin, Madde 6’daki şartlar gerçekleşmesine rağmen tapu devrine katılmaması, taşınmazı üçüncü kişiye devretmesi, Madde 7.4’teki taahhüde aykırı davranması ya da sözleşmeden haksız olarak dönmesi hâlinde Vaat Alana …………………… TL (yazıyla: …………………………………………………… Türk Lirası) cezai şart öder. Vaat Alanın tescil isteme ve cezai şartı aşan zararını isteme hakları saklıdır.

11.2 Vaat Alanın Madde 5.4’teki ek süreye rağmen taksitleri ödememesi ya da sözleşmeden haksız olarak dönmesi hâlinde Vaat Edene …………………… TL (yazıyla: …………………………………………………… Türk Lirası) cezai şart öder. Vaat Eden bu tutarı, Madde 14 uyarınca iade edeceği ödemelerden mahsup edebilir.

11.3 Taraflar, cezai şartın borcun ifası yerine değil, ifaya ek olarak ya da sözleşmeden dönme hâlinde istenebileceğini kararlaştırmıştır. Hâkimin aşırı gördüğü cezai şartı indirebileceğini ve cezai şartın kural olarak borçlunun kusurunu gerektirdiğini taraflar bilmektedir.

11.4 Tarafların kusuru bulunmayan sebeplerle (mücbir sebep, kamulaştırma, taraflarca bilinmeyen yasal kısıt) devrin gerçekleşememesi hâlinde cezai şart doğmaz; Madde 14.4 uygulanır.

Madde 12 – Vekâlet Verilmesi

12.1 Vaat Eden, tapu devrinin kolaylaştırılması amacıyla, bu sözleşmeden ayrı olarak noterde düzenleme şeklinde ve fotoğraflı, taşınmazın Vaat Alana satışı ve tescili için yetki içeren bir vekâletname [verecektir / vermeyecektir].

12.2 Vekâletname verilecekse vekil olarak ……………………… (T.C. Kimlik No: ………………………) belirlenmiştir. Vekil, bu yetkiyi yalnızca Madde 5’teki bedelin tamamının Vaat Edenin hesabına geçmesinden sonra ve yalnızca Vaat Alan adına tescil için kullanabilir; Vaat Eden, bu sınırı aşan kullanımdan doğan sorumluluğun vekile ait olacağını bilmektedir. Taraflar, bu sınırın tapu müdürlüğünü bağlamadığını ve yalnızca Vaat Eden ile vekil arasındaki iç ilişkide hüküm doğurduğunu bilmektedir. Vekil olarak Vaat Alanın kendisi belirlenmişse vekâletnamede vekilin taşınmazı kendi adına satın alabileceğine ilişkin açık yetkinin bulunması gerekir.

12.3 Vaat Eden, vekâletnameyi her zaman azledebilir (geri alabilir); azil, Vaat Edenin bu sözleşmeden doğan tapu devrine katılma borcunu ortadan kaldırmaz. Vaat Eden, vekâletnameyi haklı bir sebep olmaksızın azleder ve Madde 6’daki şartlar gerçekleştiğinde tapu devrine bizzat da katılmazsa bu durum Madde 11.1 anlamında sözleşmeden haksız dönme sayılır.

12.4 Vekâletname masrafları [Vaat Alan / Vaat Eden] tarafından ödenir.

Madde 13 – Masraf, Harç ve Vergiler

13.1 Bu sözleşmenin noterde düzenlenmesine ilişkin noter ücreti, harç ve damga vergisi (varsa), yasal oranında, [Vaat Alan / Vaat Eden / eşit olarak] ödenir.

13.2 Tapu devri sırasında ödenecek tapu harcı, yasal oranında, [Vaat Alan ve Vaat Eden tarafından eşit olarak / tamamı Vaat Alan tarafından] ödenir.

13.3 Tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti ve şerh masrafı Madde 7.3’e göre; ipotek, haciz ve şerh kaldırma masrafları Vaat Edene; kredi ve ipotek tesis masrafları Vaat Alana aittir.

13.4 Satıştan doğabilecek gelir vergisi (değer artışı kazancı) Vaat Edene aittir; Vaat Eden bu konuda bilgi sahibi olduğunu beyan eder.

13.5 Emlak işletmesinin hizmet bedeli, varsa, tarafların emlak işletmesiyle ayrıca imzaladıkları yetkilendirme ya da hizmet sözleşmesine göre ödenir. Emlak işletmesi: ………………………

Madde 14 – Sözleşmeden Dönme ve Fesih

14.1 Vaat Eden, Vaat Alanın Madde 5.4’teki ek süreye rağmen ödeme yapmaması hâlinde noter aracılığıyla göndereceği bildirimle sözleşmeden dönebilir. Bu hâlde Vaat Eden, Vaat Alanın o güne kadar yaptığı ödemeleri, Madde 11.2’deki cezai şartı mahsup ederek …… gün içinde Vaat Alana iade eder.

14.2 Vaat Alan, Vaat Edenin Madde 6, 7.4 ya da 8’deki yükümlülüklerini yerine getirmemesi hâlinde noter aracılığıyla göndereceği bildirimle sözleşmeden dönebilir. Bu hâlde Vaat Eden, yapılan ödemelerin tamamını …… gün içinde iade eder ve Madde 11.1’deki cezai şartı öder. Vaat Alan dönme yerine tescil davası açmayı da seçebilir.

14.3 Dönme hâlinde zilyetlik Vaat Alana teslim edilmişse Vaat Alan, taşınmazı iade tarihinden itibaren …… gün içinde teslim aldığı hâliyle Vaat Edene geri verir. Dönme Vaat Alanın kusurundan kaynaklanıyorsa Vaat Alan, teslim tarihinden geri verme tarihine kadar geçen süre için [kullanım bedeli ödemez / aylık …………………… TL kullanım bedeli öder]; dönme Vaat Edenin kusurundan kaynaklanıyorsa kullanım bedeli istenemez.

14.4 Tarafların kusuru bulunmayan sebeplerle (kamulaştırma, taraflarca bilinmeyen yasal kısıt, mücbir sebep) devrin kesin olarak imkânsız hâle gelmesi durumunda sözleşme sona erer; Vaat Eden yapılan ödemeleri kesintisiz iade eder ve taraflar birbirinden cezai şart ya da başka bir ad altında talepte bulunmaz.

14.5 Sözleşmenin sona ermesi hâlinde Vaat Alan, tapuya işlenmiş şerhin kaldırılması için gereken beyanı vermeyi; Vaat Eden, verilmişse vekâletnamenin azli masraflarını kendisinin karşılamayı kabul eder. Şerhin terkin masrafı, sözleşmenin sona ermesine kusuruyla sebep olan tarafa; Madde 14.4 hâlinde Vaat Alana aittir. Vaat Alanın terkin beyanını vermekle yükümlü olduğu an, Madde 14.1 ve 14.2’deki iadelerin ve cezai şartın ödendiği andır.

14.6 Dönme ve fesih bildirimlerinin noterde düzenleme şeklinde yapılan bu sözleşmeye uygun biçimde, noter aracılığıyla yapılması esastır.

Madde 15 – Diğer Hükümler

15.1 Bu sözleşme, taşınmazın satışına ilişkin tarafların daha önce yaptığı sözlü ya da yazılı bütün anlaşma ve protokollerin yerine geçer. Daha önce imzalanmış kapora protokolü varsa yalnızca ödenen tutarın mahsubu bakımından dikkate alınır.

15.2 Sözleşmede yapılacak her değişiklik, noterde düzenlenecek ek sözleşmeyle yapılır; Madde 4.2’de yalnızca taksit tarihlerinin ertelenmesi için öngörülen yazılı belge usulü saklıdır.

15.3 Vaat Alan, sözleşmeden doğan haklarını Vaat Edenin yazılı onayı [ile / olmaksızın] üçüncü kişiye devredebilir. Devrin tapuya şerh edilmiş hakka etkisi bakımından taraflar bir avukata danışmayı kabul eder.

15.4 Taraflardan birinin ölümü hâlinde sözleşme mirasçıları bağlar; mirasçılar tapu devrini bu sözleşmedeki şartlarla tamamlar.

15.5 Sözleşmenin herhangi bir hükmünün geçersiz sayılması diğer hükümleri etkilemez.

15.6 Taraflar, birbirlerine ait kişisel verileri yalnızca bu sözleşmenin ifası amacıyla kullanacaklarını kabul eder.

Madde 16 – Uyuşmazlıkların Çözümü

16.1 Bu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda kanunen yetkili mahkemeler ve icra daireleri yetkilidir; taşınmazın aynına ilişkin davalar (tescil davası dâhil) taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Tarafların her ikisinin de tacir ya da kamu tüzel kişisi olması hâlinde taraflar ayrıca Bursa mahkemelerini ve icra dairelerini yetkili kılmıştır.

16.2 Taraflar, dava açmadan önce uyuşmazlığı öncelikle görüşme ve arabuluculuk yoluyla çözmeyi deneyecektir. Kanunen dava şartı arabuluculuk kapsamındaki uyuşmazlıklarda arabulucuya başvurmadan dava açılamaz; yasal usul uygulanır.

16.3 Uyuşmazlık hâlinde noter sözleşmesi, banka dekontları, noter ihtarları ve bu sözleşmenin ekleri delil olarak kabul edilir.

Madde 17 – Tebligat

17.1 Tarafların Madde 1’de yazılı adresleri tebligat adresidir. Adres değişikliği karşı tarafa noter aracılığıyla ya da iadeli taahhütlü mektupla bildirilmedikçe bu adreslere yapılan tebligatlar geçerli sayılır.

17.2 Taksit hatırlatması ve tapu randevusu gibi olağan bildirimler Madde 1’deki e-posta adreslerine ya da telefon numaralarına kısa mesaj yoluyla yapılabilir; dönme, fesih, ek süre ve cezai şart bildirimleri noter aracılığıyla yapılır.

Madde 18 – Yürürlük ve İmza

Bu sözleşme 18 maddeden oluşmakta olup …… / …… / 20…… tarihinde …… nüsha olarak düzenlenmiş ve taraflarca okunup imzalanmıştır. Sözleşme, ……………………… Noterliğinde …… / …… / 20…… tarih ve …………… yevmiye numarasıyla düzenleme şeklinde yapılmakla geçerlilik kazanır.

Ekler

• EK-1: Taşınmazın güncel tapu kaydı örneği
• EK-2: Tarafların kimlik fotokopileri
• EK-3: Vekâletname örneği (varsa)
• EK-4: İmar durumu belgesi (varsa)
• EK-5: Tarım arazisi için kurum görüşü ya da izin yazısı (varsa)
• EK-6: Bugüne kadar yapılan ödemelere ait banka dekontları

Tanıklar: 1) Ad Soyad: ……………… İmza: …… 2) Ad Soyad: ……………… İmza: ……