1 dönüm kaç m²?
Günümüzde 1 dönüm 1.000 m² kabul edilir; bu, 1 dekarla aynı büyüklüktür. Tarla ve arazi ilanlarında “dönüm” ve “dekar” çoğu zaman aynı anlamda kullanılır.
| Birim | m² karşılığı | Dönüm karşılığı |
|---|---|---|
| 1 dönüm | 1.000 m² | 1 dönüm |
| 1 dekar | 1.000 m² | 1 dönüm |
| 1 evlek | 250 m² | ¼ dönüm |
| 1 hektar | 10.000 m² | 10 dönüm |
| 1 m² | 1 m² | 0,001 dönüm |
Dönüm hesaplama nasıl yapılır?
- m² → dönüm: m² ÷ 1.000
- Dönüm → m²: dönüm × 1.000
- Hektar → dönüm: hektar × 10
- Evlek → m²: evlek × 250
Örnek: Tapuda 3.750 m² yazan bir tarla 3,75 dönüm, yani 15 evlektir; hektar olarak 0,375 hektar eder.
Eski dönüm ve yerel ölçüler neden farklı?
Eskiden kullanılan dönüm, arşın gibi uzunluk ölçülerine dayanıyordu ve bu ölçüler yöreden yöreye farklıydı. Bu yüzden eski ya da yerel dönümün metrekare karşılığı bölgeye göre değişir; bazı köylerde bugün de 1.000 m²’den farklı bir “dönüm” kastedilebilir. Bu değeri bilmiyorsanız tahmin etmeyin: araçta “Farklı bir ölçü” seçeneğini yalnızca yerel ölçüyü kesin biliyorsanız kullanın.
Alım satımda esas alınan alan, tapu kaydındaki metrekaredir. Eski bir belgede ya da sözlü anlaşmada “dönüm” geçiyorsa hangi ölçünün kastedildiğini yazılı olarak netleştirin; sınırlardan emin değilseniz aplikasyon ölçümü yaptırın. Ayrıntılar için arsa alım satım kontrol listesi rehberimize bakabilirsiniz.
Fiyatları karşılaştırırken birime dikkat
Tarla ve arazi ilanlarında fiyat bazen dönüm, bazen metrekare üzerinden verilir. Karşılaştırmadan önce hepsini aynı birime çevirin: dönüm fiyatı ÷ 1.000 = m² fiyatı. Metrekare fiyatını Bursa arsa fiyatlarısayfasındaki m² birim fiyat hesaplayıcıyla da bulabilirsiniz.
Tarla ile arazi arasındaki farkı arsa, arazi ve tarla farkı, tarım arazisine özgü kuralları tarla nedir yazımızda anlattık. Hisseli bir tarlada payınızın kaç m² ettiğini hisse hesaplayıcı, imar uygulamasında elinizde ne kalacağınıimar hesaplayıcı ile görebilirsiniz.