Kat karşılığı nedir?
Kat karşılığı, arsa sahibinin arsasını müteahhide verdiği ve karşılığında yapılacak binadan belirli sayıda bağımsız bölüm (daire veya dükkân) aldığı anlaşmadır. Arsa sahibi para ödemez; müteahhit inşaatı yapar, kalan bölümleri satarak kazanç sağlar.
Müteahhit arsa sahibine yüzde kaç verir?
Bu oran için kanunda sabit bir yüzde yoktur; her projede pazarlıkla belirlenir. Oranı en çok şu etkenler belirler:
- Arsanın konumu ve bölgedeki daire satış fiyatları
- İmar durumu: emsal (KAKS), kat adedi ve bodrum kullanımı
- İnşaat maliyetleri ve projenin kalitesi
- Arsa üzerindeki yıkım, hisse ve tapu durumu
Hesaplayıcıya farklı oranlar girerek senaryoları karşılaştırabilirsiniz. Toplam inşaat alanını bilmiyorsanız önce emsal hesaplayıcı ile bulun.
Arsanıza müteahhit bulalım
Kat karşılığı vermeyi düşünüyorsanız arsanızın imar durumuna bakıp bölgedeki gerçekçi paylaşım aralığını ve gelen teklifleri birlikte değerlendirelim. İlk görüşme ücretsizdir: arsanıza müteahhit bulalım.
Süreci adım adım öğrenmek için kat karşılığı nasıl verilir ve müteahhit nasıl seçilir yazılarımıza bakabilirsiniz.