İçeriğe geç

Pzt–Cmt 09:00–21:00

Sizi arayalım
ARSA BURSABursa arsa · arazi · tarla

Ücretsiz araç

Tapu Harcı Hesaplama 2026: Tapu Masrafı Ne Kadar?

Satış bedelini girin; 2026 oranlarıyla alıcı ve satıcının ödeyeceği tapu harcını ve toplam tapu masrafını görün.

Hesaplama 2026 yılı oranlarıyla yapılır. Oranlar ve döner sermaye tutarı her yıl güncellenir; işlem öncesinde Tapu Müdürlüğü’nden teyit edin.

Tapu harcı nasıl hesaplanır?

Satış işlemlerinde tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. 2026 yılı için alıcıbinde 20, satıcı binde 20 oranında harç öder.

  • Alıcı harcı = Satış bedeli × %2
  • Satıcı harcı = Satış bedeli × %2
  • Döner sermaye = Yıllık tarifeye göre sabit tutar

Örnek: 2.500.000 TL’lik bir arsa satışında alıcı ve satıcı ayrı ayrı yaklaşık50.000 TL harç öder.

Tapu masrafı dışında nelere bütçe ayırmalı?

Satış öncesinde belediyeden emlak vergisi borcu olmadığını gösteren yazı, gerekirse imar durum belgesi ve hizmet bedeli gibi kalemleri de hesaba katın. Tüm süreci tapu masrafları ve satış süreci rehberimizde anlattık.

Sıkça Sorulan Sorular

2026 yılında tapu harcı ne kadar?

Satışta tapu harcı, alıcı ve satıcı için ayrı ayrı beyan edilen satış bedelinin binde 20’si (%2) olarak uygulanır. Yani toplamda bedelin %4’ü kadar harç ödenir.

Tapu harcını kim öder?

Kanuna göre harç alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir. Taraflar kendi aralarında farklı anlaşabilir; bu durumda anlaşmayı yazılı hale getirmeniz önerilir.

Satış bedelini düşük göstermek sorun olur mu?

Evet. Tapuda beyan edilen bedel gerçek satış bedeli olmalıdır; düşük beyan vergi ziyaı cezası gibi yaptırımlara yol açabilir. Ayrıca bedelin emlak vergisi değerinin altında olmaması gerekir.

Döner sermaye ücreti nedir?

Tapu işlemleri için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün her yıl belirlediği hizmet bedelidir. Harçtan ayrıdır ve işlem başına sabit tutardır.

Not: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez. Oran, süre ve mevzuat bilgileri değişebilir; işlem öncesinde güncel mevzuatı ve ilgili kurumları kontrol edin.

Ücretsiz ön değerlendirme

Arsanızın değerini hemen öğrenin

Uzmanımız arsanızın imar durumuna, tapu kaydına ve bölgedeki talebe bakıp size gerçekçi bir fiyat aralığı söylesin. Ücretsizdir, sizi hiçbir sözleşmeye bağlamaz.

  • ✓ Ücretsiz imar ön incelemesi
  • ✓ Ücretsiz fiyat analizi
  • ✓ Tapu kaydı ön kontrolü
  • ✓ En geç 2 saat içinde dönüş
📞 Hemen Ara: 0551 079 86 76WhatsApp’tan Yaz

Pzt–Cmt 09:00–21:00 arası telefonla ulaşabilirsiniz.

📞 Sizi Arayalım

Size uygun gün ve saat aralığını seçin, uzmanımız sizi arasın.

Formu gönderdikten sonra uzmanımız sizi çalışma saatleri içinde en geç 2 saat içinde arar. Sonucu görmek veya bilgi almak için telefon numaranızı başka amaçla kullanmayız.

Hemen AraWhatsAppÜcretsiz
Değerlendirme

Danışmanımızla görüşün

Pzt–Cmt 09:00–21:00 arası arayabilirsiniz.