Arsa sahipleri için
Arsanızı satalım: tek muhatap, doğru fiyat, güvenli tapu
Bursa’da arsa, arazi veya tarlanızı satmak istiyorsanız ilk adım ücretsiz ön değerlendirme. İmar durumunu ve bölgedeki fiyat aralığını inceleyip size gerçekçi bir satış planı sunalım.
- MYK Seviye 5Sorumlu Emlak Danışmanı belgeli
- BTSO üyesiOda sicil no: 148472
- Yetki belgeli işletmeTaşınmaz ticareti yetki belgesi
- Bursa’da yerel uzmanNilüfer merkezli, 17 ilçede hizmet
Neden bizimle satmalısınız?
Belgeli ve yetkili
Yetkili danışmanımız Talha Bakış, MYK Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesine sahiptir. İşletmemiz Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile çalışır.
Yalnızca arsa, arazi ve tarla
Konut değil, toprak konuşuyoruz: imar planı, TAKS/KAKS, hisseli tapu ve tarım arazisi kuralları günlük işimiz.
Gerçekçi fiyat
Fiyatı ilandaki rakamlara göre değil, bölgedeki gerçek talebe ve parselin imar durumuna göre birlikte belirleriz.
Alıcı ön elemesi
Bütçesi ve niyeti net alıcıları ayırır, yer gösterme ve görüşmeleri buna göre planlarız.
Satış süreci adım adım
Arayın
Arsanızı kısaca anlatın: ilçe, mahalle, ada/parsel ve büyüklük yeterli.
Tapu ve imar ön incelemesi
Tapu kaydını, imar durumunu ve plan notlarını birlikte kontrol ederiz.
Ön değerlendirme
Bölgedeki güncel ilan ve işlemlere bakarak gerçekçi bir fiyat aralığı çıkarırız.
Yetki sözleşmesi
Yönetmelik gereği yazılı yetki sözleşmesi imzalar, şartları netleştiririz.
Pazarlama
İlanınızı hazırlar, alıcıları ön elemeden geçirir, görüşmeleri biz yürütürüz.
Tapuda satış
Belgeleri hazırlar, tapu randevusundan satışa kadar yanınızda oluruz.
Tarlanızı veya bağ-bahçenizi mi satmak istiyorsunuz?
Tarlada fiyat genellikle dönüm üzerinden konuşulur ve değeri toprağın niteliği, suya ve yola erişim, konum ve hisse durumu belirler. Hisseli tarlalarda paydaşların durumu ve tarım arazilerine özel satış kuralları satıştan önce incelenmelidir; bunu ön değerlendirmede sizinle birlikte yaparız.
Tarlanızın değerini neyin belirlediğini arsa ve tarla değeri rehberimizde, tarım arazisi kurallarını tarla rehberimizde anlattık. Tarla mirastan kaldıysa miras kalan arsa satışı yazımıza da bakabilirsiniz.
Yetki sözleşmesinin size faydaları
Yönetmelik gereği ilanınızı yayınlayabilmemiz için yazılı yetki sözleşmesi gerekir. Bu sözleşme sizi korur ve süreci netleştirir. Yetki sözleşmesi nedir?
Tek muhatap
Alıcı telefonları, yer gösterme randevuları ve pazarlık tek elden yürür; her arayanla tek tek uğraşmazsınız.
Profesyonel pazarlama
Arsanızı doğru başlık, doğru bilgi ve doğru görsellerle, doğru kanallarda tanıtırız.
Alıcı ön elemesi
Yalnızca ciddi ve bütçesi uygun alıcılarla görüşme ayarlanır.
Tapu sürecine eşlik
Belgelerin hazırlanmasından tapu randevusuna ve satış gününe kadar yanınızdayız.
Hizmet bedeli
Ön değerlendirme ve imar ön incelemesi ücretsizdir ve sizi hiçbir şekilde bağlamaz. Satış için hizmet bedeli, yetki sözleşmesinde yazılı olarak ve imzadan önce netleşir.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’e göre satışlarda hizmet bedelinin üst sınırı, alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere satış bedelinin %2’si + KDV’dir. Bu sınırın üzerinde bedel talep edilemez.
📷 Tapunuzun fotoğrafını WhatsApp’tan gönderin
Form doldurmakla uğraşmayın: tapu fotoğrafını gönderin, arsanıza bakıp size dönelim.
WhatsApp’ta mesaj başlatKVKK: Gönderdiğiniz tapu görüntüsünü yalnızca ön değerlendirme için kullanırız; TC kimlik numarası gibi alanları kapatarak gönderebilirsiniz. Ayrıntılar: Aydınlatma Metni.
Sıkça Sorulan Sorular
Arsamı satmak için ne kadar sürede dönüş yapıyorsunuz?
Form bırakırsanız çalışma saatleri içinde en geç 2 saat içinde sizi arıyoruz. Beklemek istemezseniz hemen arayabilirsiniz.
Ön değerlendirme için hangi bilgiler gerekli?
İlçe, mahalle ve ada/parsel numarası yeterlidir. Tapu fotoğrafını WhatsApp’tan göndermeniz de işimizi hızlandırır.
Hisseli tapulu arsa veya tarla da satıyor musunuz?
Evet. Hisseli taşınmazlarda satış kuralları ve diğer paydaşların hakları farklı olduğu için önce tapu kaydını birlikte inceliyoruz.
Yetki sözleşmesinin süresi ne kadar?
Süre, sözleşmede sizinle birlikte yazılı olarak belirlenir. Münhasır olup olmadığı ve fesih şartları imzadan önce açıkça konuşulur.