0551 079 86 76Arsanızı satalım: tek muhatap, doğru fiyat, güvenli tapu
Arsa sahipleri için: Bursa’da arsa, arazi veya tarlanızı satmak istiyorsanız ilk adım ücretsiz ön değerlendirme. İmar durumunu ve bölgedeki fiyat aralığını inceleyip size gerçekçi bir satış planı sunalım.
Kısaca
ARSA BURSA, Bursa’da arsa, arazi ve tarla satmak isteyen sahiplere ücretsiz ön değerlendirme, ilan ve alıcı bulma, tapu gününe kadar eşlik hizmeti verir. Satış için yazılı yetki sözleşmesi yapılır; hizmet bedeli yasal üst sınırı aşmaz.
- MYK Seviye 5Sorumlu Emlak Danışmanı
- BTSO üyesiOda sicil no: 148472
- Yetki belgeli işletmeTaşınmaz ticareti yetki belgesi
- Bursa’da yerel uzmanNilüfer merkezli · 17 ilçe
Neden bizimle satmalısınız?
Belgeli ve yetkili
Yetkili danışmanımız Talha Bakış, MYK Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) belgesine sahiptir. İşletmemiz Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile çalışır.
Yalnızca arsa, arazi ve tarla
Konut değil, toprak konuşuyoruz: imar planı, TAKS/KAKS, hisseli tapu ve tarım arazisi kuralları günlük işimiz.
Gerçekçi fiyat
Fiyatı ilandaki rakamlara göre değil, bölgedeki gerçek talebe ve parselin imar durumuna göre birlikte belirleriz.
Alıcı ön elemesi
Bütçesi ve niyeti net alıcıları ayırır, yer gösterme ve görüşmeleri buna göre planlarız.
Satış süreci adım adım
Arayın
Arsanızı kısaca anlatın: ilçe, mahalle, ada/parsel ve büyüklük yeterli.
Tapu ve imar ön incelemesi
Tapu kaydını, imar durumunu ve plan notlarını birlikte kontrol ederiz.
Ön değerlendirme
Bölgedeki güncel ilan ve işlemlere bakarak gerçekçi bir fiyat aralığı çıkarırız.
Yetki sözleşmesi
Yönetmelik gereği yazılı yetki sözleşmesi imzalar, şartları netleştiririz.
Pazarlama
İlanınızı hazırlar, alıcıları ön elemeden geçirir, görüşmeleri biz yürütürüz.
Tapuda satış
Belgeleri hazırlar, tapu randevusundan satışa kadar yanınızda oluruz.
Satmadan önce 6 soru
Arsanızı satmadan önce bu altı noktaya bakmak işinizi kolaylaştırır. Bilmediğiniz olursa “Bilmiyorum” deyin; birlikte bakarız.
1.Tapunuz müstakil mi? (Hisseli değil, tek kişi adına.)
2.Tapuda şerh, ipotek ya da haciz yok mu?
3.Parselin güncel imar durumunu biliyor musunuz?
4.Parselin yola cephesi var mı?
5.Bölgedeki benzer arsaların fiyatlarını biliyor musunuz?
6.Satış için kimseye yazılı yetki vermediniz mi? Ortaklarınız varsa onlarla anlaştınız mı?
6 sorudan 0’ı tamam
Her soruyu cevaplamasanız da bize yazabilirsiniz. Tapu, imar ve fiyat durumunu sizin için ücretsiz kontrol edelim.
Tarlanızı veya bağ-bahçenizi mi satmak istiyorsunuz?
Tarlada fiyat genellikle dönüm üzerinden konuşulur ve değeri toprağın niteliği, suya ve yola erişim, konum ve hisse durumu belirler. Hisseli tarlalarda paydaşların durumu ve tarım arazilerine özel satış kuralları satıştan önce incelenmelidir; bunu ön değerlendirmede sizinle birlikte yaparız.
Tarlanızın değerini neyin belirlediğini arsa ve tarla değeri rehberimizde, tarım arazisi kurallarını tarla rehberimizde anlattık. Tarla mirastan kaldıysa miras kalan arsa satışı yazımıza da bakabilirsiniz.
İlçe ilçe tarla dönüm fiyatları ve tarla satışına özel bilgiler için tarlanızı satalım sayfamıza bakın.
Yetki sözleşmesinin size faydaları
Yönetmelik gereği ilanınızı yayınlayabilmemiz için yazılı yetki sözleşmesi gerekir. Bu sözleşme sizi korur ve süreci netleştirir. Yetki sözleşmesi nedir?
Tek muhatap
Alıcı telefonları, yer gösterme randevuları ve pazarlık tek elden yürür; her arayanla tek tek uğraşmazsınız.
Profesyonel pazarlama
Arsanızı doğru başlık, doğru bilgi ve doğru görsellerle, doğru kanallarda tanıtırız.
Alıcı ön elemesi
Yalnızca ciddi ve bütçesi uygun alıcılarla görüşme ayarlanır.
Tapu sürecine eşlik
Belgelerin hazırlanmasından tapu randevusuna ve satış gününe kadar yanınızdayız.
Hizmet bedeli
Ön değerlendirme ve imar ön incelemesi ücretsizdir ve karar tamamen sizindir. Satış için hizmet bedeli, yetki sözleşmesinde yazılı olarak ve imzadan önce netleşir.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’e göre satışlarda toplam hizmet bedelinin üst sınırı satış bedelinin %4’ü + KDV’dir. Aksi kararlaştırılmadıkça bu bedel alıcı ile satıcı arasında eşit paylaşılır; eşit paylaşımda her iki taraf için sınır %2 + KDV’dir. Bu sınırın üzerinde bedel talep edilemez.
İlgili rehberler ve araçlar
Rehberler
Tapunuzun fotoğrafını WhatsApp’tan gönderin
Form doldurmakla uğraşmayın: tapu fotoğrafını gönderin, arsanıza bakıp size dönelim.
WhatsApp’ta mesaj başlatKVKK: Gönderdiğiniz tapu görüntüsünü yalnızca ön değerlendirme için kullanırız; TC kimlik numarası gibi alanları kapatarak gönderebilirsiniz. Ayrıntılar: Aydınlatma Metni.
Sıkça Sorulan Sorular
Bursa’da arsamı satmak istiyorum, nereden başlamalıyım?
Formu doldurun ya da bizi arayın. İlçe, mahalle ve ada/parsel bilgisiyle tapu ve imar ön incelemesini yapar, bölgedeki emsal ilanlara göre size bir fiyat aralığı söyleriz. Satmaya karar verirseniz yetki sözleşmesiyle ilanı hazırlar, alıcı görüşmelerini ve tapu sürecini birlikte yürütürüz.
Arsamı satmak için ne kadar sürede dönüş yapıyorsunuz?
Form bırakırsanız çalışma saatleri içinde en kısa sürede sizi arıyoruz. Beklemek istemezseniz hemen arayabilirsiniz.
Ön değerlendirme için hangi bilgiler gerekli?
İlçe, mahalle ve ada/parsel numarası yeterlidir. Tapu fotoğrafını WhatsApp’tan göndermeniz de işimizi hızlandırır.
Hisseli tapulu arsa veya tarla da satıyor musunuz?
Evet. Hisseli taşınmazlarda satış kuralları ve diğer paydaşların hakları farklı olduğu için önce tapu kaydını birlikte inceliyoruz.
Yetki sözleşmesinin süresi ne kadar?
Süre, sözleşmede sizinle birlikte yazılı olarak belirlenir. Münhasır olup olmadığı ve fesih şartları imzadan önce açıkça konuşulur.
Arsamın değerini satmadan önce nasıl öğrenirim?
Ücretsiz ön değerlendirme formunu doldurun ya da bizi arayın; danışmanımız bölgedeki emsal ilanlara ve imar durumuna bakarak size bir fiyat aralığı söyler. Kabaca bir fikir için sitemizdeki arsa değeri hesaplama aracını da kullanabilirsiniz.
Miras kalan arsamı satabilir miyim?
Önce mirasçılık belgesi (veraset ilamı) alınır ve tapuda intikal işlemi yapılır. Ardından satışın nasıl yapılacağı tapu kaydına ve mirasçıların durumuna göre birlikte incelenir; hisseli kayıtlarda diğer paydaşların hakları da göz önüne alınır.
