Arsa sahipleri için
Arsanızı kat karşılığı vermek mi istiyorsunuz?
Bursa’da arsanıza müteahhit bulalım. Önce imar durumuna ve emsale bakıp arsanızdan ne çıkabileceğini hesaplayalım, sonra gelen teklifleri sizinle birlikte karşılaştıralım. İlk görüşme ücretsiz.
- MYK Seviye 5Sorumlu Emlak Danışmanı belgeli
- BTSO üyesiOda sicil no: 148472
- Yetki belgeli işletmeTaşınmaz ticareti yetki belgesi
- Bursa’da yerel uzmanNilüfer merkezli, 17 ilçede hizmet
Kat karşılığı vermek ne demek?
Kat karşılığında arsa sahibi arsasını müteahhide verir, karşılığında yapılacak binadan anlaşılan oranda daire veya dükkân alır. Arsa sahibi inşaat masrafı ödemez; müteahhit binayı yapar ve kendi payına düşen bölümleri satarak kazanır. Kat karşılığı nedir, nasıl işler?
Arsanızı kat karşılığı verirken yanınızdayız
Arsanızı inceleyelim
Tapu kaydına, imar durumuna, emsal (KAKS) ve kat adedine bakıp arsanıza yaklaşık kaç m² inşaat yapılabileceğini çıkaralım.
Gerçekçi paylaşım aralığı
Bölgedeki daire satış fiyatlarına ve inşaat maliyetlerine göre arsa sahibine düşebilecek payı birlikte konuşalım.
Müteahhit arayışı
Arsanızı kat karşılığı çalışan inşaat firmalarına tanıtalım; bilgilerinizi izniniz olmadan kimseyle paylaşmayız.
Teklifleri karşılaştıralım
Oranı, daire dağılımını, teslim süresini, teminatları ve firmanın bitirdiği işleri yan yana koyalım.
Sözleşmeye hazırlık
Sözleşmede olması gereken maddeleri birlikte listeleyelim. İmzadan önce avukat kontrolü ve noterde resmi sözleşme önerilir.
Hangi inşaat firmasıyla çalışmak mantıklı?
Bursa’da kat karşılığı çalışan çok sayıda inşaat firması var ve herkes için “en iyi” tek bir firma yok. Doğru firmayı en yüksek oranı veren değil, işini bitirip zamanında teslim eden firma olarak düşünün. Bakmanız gereken başlıca ölçütler:
- Yapı müteahhidi yetki belgesi numarası ve bitirdiği işler
- Bitmiş, iskânı alınmış projeleri yerinde görmek
- Aynı anda yürüttüğü proje sayısı ve mali gücü
- Teminat verip vermediği, tapu devrini aşamalı kabul edip etmediği
- Teklifin netliği: oran, daire dağılımı, malzeme listesi ve süre
Arsanızdan kaç daire çıkar?
Önce emsal hesaplayıcıyla toplam inşaat alanını bulun, sonra kat karşılığı hesaplayıcıda farklı oranları deneyin.
Kat karşılığı rehberi
Kat Karşılığı Nedir? Kat Karşılığı Vermek Ne Demek?
Kat karşılığı vermek ne demek, arsa sahibi ve müteahhit neyi üstlenir, paylaşım oranı nasıl belirlenir? Arsasını kat karşılığı vermeyi düşünenler için sade anlatım.
Arsa Kat Karşılığı Nasıl Verilir? Adım Adım Süreç
Arsanızı kat karşılığı vermek istiyorsanız izlemeniz gereken adımlar: imar ön incelemesi, müteahhit arayışı, tekliflerin karşılaştırılması, noterde sözleşme ve teslim.
Hangi İnşaat Firmasıyla Çalışmak Mantıklı? Müteahhit Seçimi
Arsanızı kat karşılığı verecekseniz hangi inşaat firmasıyla çalışmak mantıklı? Bursa’da müteahhit seçerken kontrol etmeniz gereken belgeler, geçmiş işler ve teminatlar.
Kat Karşılığı Sözleşmesinde Nelere Dikkat Edilmeli?
Kat karşılığı sözleşmesi nasıl yapılır, hangi maddeler mutlaka olmalı? Noter, paylaşım listesi, teslim süresi, cezai şart, teminat ve tapu devri için kontrol listesi.
İnşaat firması mısınız?
Kat karşılığı çalışacak arsa arıyorsanız aradığınız bölgeyi ve arsa büyüklüğünü bırakın; uygun bir arsa sahibi bize ulaştığında sizi arayalım.
Müteahhitler için →Sıkça Sorulan Sorular
Kat karşılığı vermek ne demek?
Arsa sahibinin arsasını müteahhide verip karşılığında yapılacak binadan belirli sayıda daire veya dükkân almasıdır. Arsa sahibi inşaat masrafı ödemez; müteahhit kendi payına düşen bölümleri satarak kazanç sağlar.
Müteahhit arsa sahibine yüzde kaç verir?
Kanunda sabit bir oran yoktur. Oran; arsanın konumuna, emsaline, bölgedeki satış fiyatlarına ve inşaat maliyetlerine göre her projede pazarlıkla belirlenir.
Kat karşılığı sözleşmesi noterde mi yapılır?
Sözleşme arsa paylarının devrini de içerdiği için noterde resmi şekilde yapılması gerekir; adi yazılı sözleşmeler ileride geçersiz sayılabilir. İmzadan önce bir avukata danışmanızı öneririz.
Hisseli arsa kat karşılığı verilebilir mi?
Verilebilir, ancak kural olarak tüm paydaşların sözleşmeye katılması gerekir. Paydaşlar anlaşamıyorsa önce tapu durumunu netleştirmek gerekir.
Arsamdan kaç daire çıkar?
Parsel alanı ile emsal (KAKS) değeri çarpılarak yaklaşık inşaat alanı bulunur; bu alan daire büyüklüğüne bölünür. Emsal hesaplayıcımız bunu sizin için yapar, kesin sonuç için imar durumu belgesine bakılır.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Sözleşme imzalamadan önce bir avukata danışın.