Dönüm, Türkiye’de tarla ve arazi büyüklüğünü anlatırken en çok kullanılan alan ölçüsüdür. Günümüzde 1 dönüm = 1.000 m² kabul edilir; bu, resmi ölçü birimi olan 1 dekarla aynıdır.
Alan ölçüleri tablosu
| Ölçü | Metrekare karşılığı | Not |
|---|---|---|
| 1 ar | 100 m² | Seyrek kullanılır |
| 1 evlek | yaklaşık 250 m² | Dönümün dörtte biri |
| 1 dönüm | 1.000 m² | Günlük dilde en yaygın ölçü |
| 1 dekar | 1.000 m² | Resmi kayıtlarda ve tarım mevzuatında kullanılır |
| 1 hektar | 10.000 m² | 10 dönüm (10 dekar) |
Eski dönüm nedir?
Eski hesaplarda kullanılan ve “eski dönüm” denen ölçü yaklaşık 919 m²’dir. Köylerde yapılan konuşmalarda veya eski belgelerde karşınıza çıkabilir. Tapu kayıtlarında ise alan metrekare olarak yazar; bir pazarlıkta “dönüm” denildiğinde hangi ölçünün kastedildiğini netleştirin ve hesabı tapudaki metrekare üzerinden yapın.
Dönüm fiyatını m² fiyatına çevirmek
Tarla ilanlarında fiyat çoğu zaman “dönümü şu kadar” şeklinde verilir. Dönüm fiyatını 1.000’e bölerek metrekare fiyatını bulabilirsiniz. Örneğin dönümü 500.000 TL olan bir tarlanın metrekare fiyatı 500 TL’dir. Bu rakam yalnızca hesabı göstermek için seçilmiştir, bir piyasa fiyatı değildir.
Farklı tarlaları karşılaştırırken yalnızca dönüm fiyatına bakmayın: yol, su, hisse durumu ve tapudaki nitelik fiyatı doğrudan etkiler. İlçelere göre fiyat aralıklarını Bursa arsa fiyatları sayfamızda bulabilirsiniz. Tarla alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğini tarla nedir rehberimizde anlattık.