0551 079 86 76Muhtelif arsa, ilanlarda ve emlak sitelerinin arsa kategorilerinde sık görülen bir ifadedir. Türk Dil Kurumu sözlüğüne göre muhtelif kelimesi “çeşit çeşit, çeşitli” demektir. Yani ifade tek başına arsanın imarı, tapusu ya da yapılaşma hakkı hakkında bilgi vermez.
“İmar durumu muhtelif” ne anlama gelir?
İlan sitelerinde arsa ilanı verilirken imar durumu için konut, ticari, sanayi, tarla gibi seçenekler sunulur; bunlardan biri de çoğu zaman “muhtelif”tir. İlan veren kişi bu seçeneği farklı nedenlerle işaretleyebilir: parselde birden fazla kullanım olabilir, imar durumu bilinmiyor olabilir ya da listedeki seçeneklere uymayan bir durum söz konusu olabilir. Bu yüzden ifadenin herkes için geçerli tek bir anlamı yoktur.
İlanda “muhtelif” görürseniz ne yapmalı?
- İmar durumunu belediyeden öğrenin. Parselin plandaki kullanımı, emsal ve kat adedi imar durum belgesinde yazar. Bursa’da ilçe ilçe nereden bakılacağı: Bursa e-imar sorgulama.
- Tapu kaydına bakın. Tapudaki cins (arsa, tarla, bağ…) ve hisse durumu, ilandaki ifadeden daha belirleyicidir. Tapuda tarla yazan bir yer imarlı olabileceği gibi, arsa yazan bir yer de yeni bir plan değişikliğinden etkilenmiş olabilir.
- Birden fazla kullanım varsa parselin hangi kısmının hangi kullanıma ayrıldığını plan paftasından ya da belediyeden yazılı olarak isteyin.
Arsa türlerinin genel farkları için arsa, arazi ve tarla farkı rehberimize, ada parselinizin imar durumunu birlikte incelemek için ücretsiz ön değerlendirme sayfamıza bakabilirsiniz.
