0551 079 86 76Köy yerleşik alanı, imar planı bulunmayan köy ve mezralarda mevcut evlerin bulunduğu, yapılaşmaya özel kurallarla izin verilen alandır. Kabaca, köydeki en dıştaki binaların dış kenarından geçirilen çizginin içi olarak tarif edilir. Halk arasında bu alandaki parsellere köy arsası denir.
Sınırı kim belirler?
Sınırlar valilikçe tespit edilip il idare kurulu kararıyla kesinleşir. Bursa gibi büyükşehirlerde köyler mahalleye dönüşmüş olsa da, kırsal niteliği korunan yerlerde daha önce belirlenmiş köy yerleşik alanı sınırları kırsal yerleşik alan sınırı olarak kullanılmaya devam eder.
Köy arsası ile tarla farkı
| Köy yerleşik alanındaki parsel | Tarla (yerleşik alan dışı) | |
|---|---|---|
| Konut yapımı | Yönetmelikteki şartlarla mümkündür | Tarım mevzuatına bağlı, çok sınırlı |
| Fiyat | Genellikle daha yüksek | Daha düşük |
| Kontrol | Sınır içinde olduğunu belgelemek gerekir | Tarım arazisi sınıfı önemlidir |
Satıcının “köy içi” demesi yeterli değildir. Parselin sınır içinde kalıp kalmadığını ilçe belediyesinin imar birimine ve büyükşehir belediyesine yazılı olarak sorun. İmar bilgisine erişmek için Bursa e-imar sorgulama rehberimizi, genel adımlar için imar durumu nasıl öğrenilir yazımızı kullanabilirsiniz.
