0551 079 86 76TAKBİS, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nin kısaltmasıdır. Tapu müdürlüklerindeki kayıtlar ve işlemler bu sistem üzerinden elektronik ortamda tutulur. e-Devlet’teki tapu sorguları ve Web Tapu bu kayıtları kullanır.
TAKBİS belgesi ne demek?
Günlük dilde “TAKBİS belgesi” ya da “TAKBİS çıktısı” denince, taşınmazın tapu kütüğündeki güncel kaydının sistemden alınmış dökümü kastedilir. Bankalar, avukatlar ve icra daireleri bu dökümü “tapu kayıt örneği” ya da “takyidat belgesi” adıyla da ister.
Dökümde genellikle şunlar görünür:
| Bölüm | Ne yazar |
|---|---|
| Taşınmaz | İl, ilçe, mahalle, ada, parsel, yüzölçümü, nitelik (tarla, arsa, bağ…) |
| Malikler | Malik adları ve hisse oranları |
| Şerhler | Şerh kayıtları (haciz, satış vaadi, önalım vb.) |
| Beyanlar | Beyan kayıtları (yönetim planı, imar durumu notları vb.) |
| Rehinler | İpotek kayıtları |
| İrtifaklar | İrtifak hakları (geçit, mecra, enerji hattı vb.) |
Kaydı adım adım okumak için tapu kaydı nasıl okunur rehberine bakın.
TAKBİS kaydı nereden görülür?
- Tapu müdürlüğü: Malik ya da vekili kimliğiyle başvurarak kayıt dökümü isteyebilir.
- e-Devlet: Malik, kendi adına kayıtlı taşınmazların bilgilerini tapu sorgulama hizmetlerinden görebilir.
- Web Tapu: Malik, taşınmaz bilgilerini ve bazı başvuruları buradan yürütebilir.
“Bu taşınmaz pasife alınmıştır” ne demek?
e-Devlet ya da Web Tapu’da bir kaydın yanında pasif yazması, o kaydın artık güncel olmadığını gösterir. Çoğunlukla parsel ifraz (bölme), tevhit (birleştirme), 18. madde uygulaması, arazi toplulaştırması ya da kadastro güncellemesi sonrası eski kayıt kapatılır ve yeni ada/parsel numaralarıyla yeni kayıt açılır. Taşınmazı sattıysanız da eski kaydı listenizde pasif görebilirsiniz.
Yeni ada ve parsel numarasını tapu müdürlüğünden ya da e-Devlet’teki güncel kayıtlarınızdan öğrenebilirsiniz.
Arsa satarken neden önemli?
Satıştan önce güncel kayda bakmak, alıcıyla pazarlıkta sürpriz çıkmasını önler. Haciz ya da ipotek varsa satış yine mümkün olabilir; nasıl yürüdüğünü hacizli ve ipotekli arsa rehberinde anlattık. Satışta istenen evrak için arsa satarken gerekli belgeler listesine bakabilirsiniz.
Bursa’daki arsanız, araziniz ya da tarlanız için tapu kaydına birlikte bakıp ücretsiz ön değerlendirme yapabiliriz.
