0551 079 86 76“Hobi bahçesi”, büyük bir tarlanın hisseli olarak küçük parçalara bölünüp bahçe ve dinlenme amacıyla satılmasıyla oluşan alanlara halk arasında verilen addır. Tapuda “hobi bahçesi” diye bir nitelik yoktur: kayıt çoğu zaman tarla ya da bahçe niteliğindeki tek bir parselin hisseleridir.
Hobi bahçesine ev yapılır mı?
Tarım arazisinde yapılaşma imar ve tarım mevzuatındaki şartlara bağlıdır; izinsiz yapılan ev, bağ evi, konteyner ya da çit gibi yapılar yıkım ve para cezası gibi yaptırımlara yol açabilir. Satıcının “herkes yapıyor” demesi bir izin değildir. Parselde neye izin verildiğini belediyeden alınacak imar durumu ve tarım il müdürlüğü görüşüyle öğrenin.
Hobi bahçesi almadan önce
- Tapu kaydını görün: parselin niteliği (tarla, bahçe), toplam alanı ve hissedar sayısı.
- Hissenizin kaç m² ettiğini hisse hesaplayıcı ile bulun; gösterilen yer tapuda yazmaz.
- Belediyeden imar durumunu sorun; parsel plan dışındaysa yapılaşma çok sınırlıdır.
- Önalım hakkını ve diğer hissedarlarla anlaşmazlık riskini hesaba katın.
Mevcut hobi bahçelerinin durumu, yasal yapılabilecekler ve satın alma kararı için hobi bahçesi alınır mı? rehberimizi okuyun.
