0551 079 86 76OSB, Organize Sanayi Bölgesi’nin kısaltmasıdır. Sınırları onaylanmış bir alanın yol, altyapı ve ortak kullanım alanlarıyla donatılıp sanayi tesislerine ayrıldığı bölgedir. 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu’na göre kurulur ve işletilir.
OSB’nin amacı
Kanundaki tanıma göre OSB; sanayinin uygun alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşmeyi ve çevre sorunlarını önlemek için kurulur. Elektrik, su, doğalgaz, arıtma ve yol gibi altyapı tek elden yapılır; fabrikalar bu hazır parsellere yerleşir.
OSB içindeki arsa alınıp satılır mı?
OSB içindeki sanayi parselleri genellikle OSB yönetimi tarafından yatırımcılara tahsis edilir ya da satılır. Parselin devri, yapı izni ve kullanım şekli OSB’nin kendi mevzuatına ve onayına bağlıdır; bu yüzden OSB içinde arsa alıp satmadan önce ilgili OSB müdürlüğüyle görüşmek gerekir.
OSB ile imar planındaki sanayi alanı farkı
| OSB | İmar planında sanayi alanı | |
|---|---|---|
| Kim yönetir | OSB yönetimi | Belediye (imar planı) |
| Altyapı | OSB tarafından ortak yapılır | Parsel sahibine ve belediyeye bağlıdır |
| Satış | OSB kurallarına bağlı | Genel tapu işlemleriyle |
Bir parselin OSB sınırında mı yoksa planda sanayi alanında mı olduğunu imar durumu belgesinden ve plan fonksiyonundan öğrenebilirsiniz.
Bursa’da OSB ve sanayi arsası
Bursa’nın birçok ilçesinde organize sanayi bölgeleri bulunur. OSB sınırı genişletilirken çevredeki tarlalar kamulaştırma kapsamına girebilir; böyle bir yazı aldıysanız arsama kamulaştırma geldi rehberine bakın.
Sanayi imarlı arsanızı ya da OSB çevresindeki tarlanızı satmayı düşünüyorsanız sanayi arsası satışı rehberinde süreci anlattık; parseliniz için ücretsiz ön değerlendirme isteyebilirsiniz.
