0551 079 86 76Kupon arsa, emlak piyasasında imar uygulaması tamamlanmış, müstakil tapulu ve tek başına yapı ruhsatı alınabilecek büyüklük ve biçimdeki imar parselini anlatmak için kullanılan bir ifadedir. Mevzuatta tanımlı bir terim değildir; ilanlarda “hazır, sorunsuz arsa” anlamında kullanılır. Halk arasında “kupon parsel” ya da “kupon arazi” de denir.
Kupon arsa ile hisseli arsa farkı
| Kupon arsa | Hisseli arsa | |
|---|---|---|
| Tapu | Müstakil (tek parsel, belli sınırlar) | Paylı, yer belli değil |
| İmar uygulaması | Tamamlanmış | Tamamlanmamış olabilir |
| Ruhsat | Tek başına başvurulabilir | Kural olarak paydaşların uzlaşması gerekir |
| Fiyat | Genellikle m² başına daha yüksek | Daha düşük, riski daha yüksek |
“Kupon” denen her arsa öyle midir?
Hayır. İlanda “kupon” yazması tek başına bir güvence değildir. Almadan önce:
- Tapu kaydında hisse durumunu kontrol edin: hisse 1/1 olmalı.
- Belediyeden güncel imar durumunu alın: imar parseli mi, emsal ve kat adedi ne?
- Parselin plandaki yolla bağlantısını, yola terk ve DOP kesintisinin yapılıp yapılmadığını sorun.
- Asgari parsel büyüklüğü ve cephe şartını karşıladığını kontrol edin.
Ada parselinizin imar durumunu öğrenmek için ada parsel sorgulama sayfamıza, arsadan kaç daire çıkacağını görmek için emsal hesaplayıcıya bakabilirsiniz.
