Dönüm Hesaplama: 1 Dönüm Kaç m²?

Hızlı cevaplar: dönüm, dekar, hektar ve metrekare

1 dönüm kaç m²?

Günümüzde 1 dönüm 1.000 m² kabul edilir; bu, 1 dekarla aynı büyüklüktür. Tarla ve arazi ilanlarında “dönüm” ve “dekar” çoğu zaman aynı anlamda kullanılır.

Dönüm hesaplama nasıl yapılır?

• m² → dönüm: m² ÷ 1.000
• Dönüm → m²: dönüm × 1.000
• Hektar → dönüm: hektar × 10
• Evlek → m²: evlek × 250

Örnek: Tapuda 3.750 m² yazan bir tarla 3,75 dönüm, yani 15 evlektir; hektar olarak 0,375 hektar eder.

Eski dönüm ve yerel ölçüler neden farklı?

Eskiden kullanılan dönüm, arşın gibi uzunluk ölçülerine dayanıyordu ve bu ölçüler yöreden yöreye farklıydı. Bu yüzden eski ya da yerel dönümün metrekare karşılığı bölgeye göre değişir; bazı köylerde bugün de 1.000 m²’den farklı bir “dönüm” kastedilebilir. Bu değeri bilmiyorsanız tahmin etmeyin: araçta “Farklı bir ölçü” seçeneğini yalnızca yerel ölçüyü kesin biliyorsanız kullanın.

Alım satımda esas alınan alan, tapu kaydındaki metrekaredir. Eski bir belgede ya da sözlü anlaşmada “dönüm” geçiyorsa hangi ölçünün kastedildiğini yazılı olarak netleştirin; sınırlardan emin değilseniz aplikasyon ölçümü yaptırın. Ayrıntılar için arsa alım satım kontrol listesi rehberimize bakabilirsiniz.

Dönüm–metrekare çeviri tablosu

Standart ölçüyle (1 dönüm = 1.000 m²) en çok sorulan değerler:

Fiyatları karşılaştırırken birime dikkat

Tarla ve arazi ilanlarında fiyat bazen dönüm, bazen metrekare üzerinden verilir. Karşılaştırmadan önce hepsini aynı birime çevirin: dönüm fiyatı ÷ 1.000 = m² fiyatı. Metrekare fiyatını Bursa arsa fiyatlarısayfasındaki m² birim fiyat hesaplayıcıyla da bulabilirsiniz.

Tarla ile arazi arasındaki farkı arsa, arazi ve tarla farkı, tarım arazisine özgü kuralları tarla nedir yazımızda anlattık. Hisseli bir tarlada payınızın kaç m² ettiğini hisse hesaplayıcı, imar uygulamasında elinizde ne kalacağınıimar hesaplayıcı ile görebilirsiniz.

Dekar, evlek ve hektar

Dekar metrik bir alan birimidir ve 1.000 m²’dir; günümüzde dönümle aynı büyüklük kabul edilir.Evlek yerelde kullanılan bir birimdir ve dönümün dörtte biri, yani 250 m² kabul edilir.Hektar ise 10.000 m²’dir ve 10 dönüm eder.

Büyük tarlalarda hektar, küçük arsalarda metrekare ile konuşmak karışıklığı önler. Yöreniz hangi birimi kullanıyorsa ilanı ve tapuyu aynı birime çevirerek karşılaştırın.

Örnek: 3,5 dönüm kaç m²?

Bir tarla ilanında 3,5 dönüm yazıyor. Standart ölçüyle hesap şöyledir:

• Metrekare: 3,5 × 1.000 = 3.500 m²
• Dekar: 3.500 ÷ 1.000 = 3,5 dekar (dönüm ile aynı)
• Evlek: 3.500 ÷ 250 = 14 evlek
• Hektar: 3.500 ÷ 10.000 = 0,35 hektar

Aynı sonucu araçta 3,5 değerini “dönüm” birimiyle girerek de görebilirsiniz.

Alanı kim belirler?

Alım satımda esas alınan resmi alan kaydı tapudur: yüzölçümü tapu kaydında yazar. Dönüm ya da evlek gibi birimler yalnızca ölçü ifadesi olarak kullanılır. İlan, sözlü anlaşma ya da eski bir belgedeki değer tapudaki metrekareyle uyuşmuyorsa tapudaki değer esas alınır. Sınırları ve gerçek alanı görmek için arazide aplikasyon ölçümü yaptırabilirsiniz.

Adım adım hesaplama

1. Alanı ve birimini girin: Miktarı yazın ve birim listesinden dönüm, dekar, evlek, hektar ya da m² seçin.
2. Ölçüyü seçin: Standart ölçü 1 dönüm = 1.000 m²’dir. Yerel bir ölçü kullanılıyorsa “Farklı bir ölçü” seçeneğini işaretleyip kendi değerinizi girin.
3. Çevir düğmesine basın: Metrekare, dönüm, dekar, evlek ve hektar karşılıklarını birlikte görün.
4. Tapudaki m²’yi kontrol edin: Alım satımda esas alınan değer tapu kaydındaki yüzölçümüdür. İlandaki dönüm ile tapudaki m² farklıysa tapuyla karşılaştırın.