0551 079 86 76Kısa cevap
Boyalıca'da arsa ya da tarla alırken ve satarken parselin imar durumu, tapudaki cinsi, hisse durumu ve yolu birlikte kontrol edilir. Plan durumu parselden parsele değişir; belediyeden imar durumu alın. Ekim 2026 ilan verisine göre ortalama arsa 8.404 TL/m², tarla 1.263 TL/m² (Emlakjet/Endeksa; ilan fiyatı).
Boyalıca, İznik ilçesine bağlı bir mahalledir. Wikipedia’daki mahalle sayfasına göre 2022 nüfusu 2.152 kişidir. Boyalıca’da kaynağa göre başlıca geçim zeytincilik olduğundan, burada zeytinlik vasfındaki parseller öne çıkar. Zeytinlik parsellerinde yapılaşma ve ağaçlara ilişkin ek kurallar vardır.
Boyalıca’da bilgi kutusundaki bilgiler
Mahalle hakkında kaynağını gösterdiğimiz bilgileri yukarıdaki kutuda topladık. Haritadaki yerini kutudaki bağlantıdan görebilirsiniz. Kutuda olmayan bir konuyu (yol, altyapı, plan durumu) biz de kaynaksız yazmıyoruz; parsel için bunları belediyeden öğrenmek gerekir.
Boyalıca’da alım satım öncesi kontroller
- İmar durumu: Parsel imar planı içinde mi, tarım alanında mı? Plan durumu parselden parsele değişir; İznik Belediyesi’nden imar durumu alın.
- Tapu kaydı: Cinsi ne (tarla, bahçe, zeytinlik, arsa)? Hisseli mi, müstakil mi? Şerh var mı? Tarım arazilerinin hisseli satışı ve bölünmesi ek kurallara bağlıdır.
- Yol ve altyapı: Parsele ulaşan yol var mı, kadastro yolu mu? Su ve elektrik durumu nedir?
- Koruma durumu: Parsel sit ya da başka bir koruma alanında mı?
İmar durumunun nasıl öğrenildiğini imar rehberimizde anlattık.
Boyalıca’daki arsanızı birlikte değerlendirelim
Boyalıca’da arsanızı ya da tarlanızı satmayı düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. İmar, tapu ve yol durumuna bakıp sizi en kısa sürede arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Boyalıca’da yer arıyorsanız talebinizi bırakın.
İlçenin geneli için İznik arsa sayfamıza bakabilirsiniz.
