Uluabat Satılık Arsa ve Tarla (Karacabey): Göl Kontrolleri

Uluabat, Bursa’nın Karacabey ilçesine bağlı bir mahalledir. Adını, ilçenin en önemli gölü olan Uluabat (Apolyont) Gölü’nden alır. Küre Ansiklopedisi’ne göre göl 134 km²’lik alanıyla Karacabey’in en önemli gölüdür.

Uluabat’a özgü bilgiler

• Göl seviyesi: Haberler.com’un aktardığına göre Şubat 2026’da yoğun yağış ve eriyen karlar nedeniyle Uluabat Gölü’nün seviyesi yükseldi. Mahalle muhtarına göre tarım alanları su altında kaldı.
• Tarihi yapı: Gölden Marmara Denizi’ne akan Çapraz Çayı’ndaki taşkınlar 625 yıllık Valide Sultan Camisi’ni tehdit etti; caminin bahçe girişi su nedeniyle kapandı.
• Göl ekosistemi: Aşırı avlanma ve kirlenme nedeniyle balık ve kerevit türlerinin azaldığı belirtiliyor.
• Ova tarımı: Karacabey ovasında mısır, salçalık domates, patates ve soğan öne çıkar; Karacabey Harası ilçede at yetiştiriciliğiyle anılır.

Uluabat’ta arsa ve tarla alırken

• Taşkın ve su kaydı: Parselin göl seviyesinden etkilenip etkilenmediğine bakın. Bu tür yerler yapı izni ve tarım kullanımı açısından kısıtlı olabilir.
• Sulak alan ve koruma kuralları: Göl çevresinde su havzası ve koruma kuralları geçerli olabilir. Parselin böyle bir alanda olup olmadığını öğrenin.
• Tapu ve kıyı: Göl kıyısına yakın parsellerde tapu sınırının kıyı kenar çizgisiyle ilişkisini kontrol edin.
• İmar durumu: Tarım arazisine kural olarak konut yapılamaz. Bursa tarla alım satımı

İmar durumunun nasıl öğrenildiğini imar rehberimizde anlattık.

Uluabat’taki arsanızı birlikte değerlendirelim

Uluabat’ta arsanızı, tarlanızı veya bahçenizi satmayı düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin; imar durumuna ve tapu kaydına bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir, arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Uluabat’ta arsa arıyorsanız talebinizi bırakın.

Karacabey ilçesinin genel görünümü için Karacabey arsa sayfamıza bakabilirsiniz.