Arsa ve Tarla Kirası Kefalet Sözleşmesi Örneği

Sözleşme örneği · KiralamaArsa ya da tarla kiracısının borçlarına kefil olunması için kefalet sözleşmesi örneği; azami miktar, tarih, müteselsil kefalet el yazısı ve eş rızası.

Son güncelleme: 15 Ekim 2026

Bu belge nasıl geçerli olur?

Yazılı şekilde yapılır. Kefilin sorumlu olacağı azami miktar ve kefalet tarihi sözleşmede yer almalı; müteselsil kefalet isteniyorsa kefil “müteselsil kefil” ifadesini de azami miktar ve tarihle birlikte kendi el yazısıyla yazmalıdır. Bu üç unsur bilgisayarla ya da başkası tarafından yazılmışsa kefalet geçersiz sayılır. Kefil evliyse eşinin yazılı rızası, sözleşme imzalanmadan önce ya da en geç imza anında alınmalıdır. Noter onayı zorunlu değildir.

Ne zaman kullanılır?

Arsa ya da tarla kiraya verilirken kiraya veren, kiracının kira borçları için güvence olarak bir kefil istiyorsa.
Kiracı bir şirketse ve şirket ortağı ya da yöneticisi şahsen kefil olacaksa.
Uzun süreli tarım, GES, depo ya da otopark kiralarında, kira bedeline ek olarak taşınmazın eski hâline getirilmesi gibi borçlar da güvenceye alınacaksa.
Kira süresi uzatılırken kefilin yeni dönem için de sorumlu olması isteniyorsa (yeni kefalet aynı şekil şartlarıyla yapılır).

Sözleşmeye eklenecek belgeler

Kira sözleşmesinin bir örneği
Kefilin ve varsa eşinin kimlik fotokopisi
Kefilin adres bilgisi (yerleşim yeri belgesi)
Eşin yazılı rızası (bu belgedeki bölüm ya da ayrı rıza belgesi)

İmzalamadan önce dikkat

Azami miktar, kefalet tarihi ve “müteselsil kefil” ifadesi kefilin kendi el yazısıyla yazılmalıdır. Bu alanları bilgisayarda doldurmayın, kefilden başkası yazmasın.
Azami miktar, kefilin en fazla ne kadar ödeyeceğini gösterir. Kira bedeli, gecikme ve olası tahliye masraflarını düşünerek gerçekçi bir tutar yazın.
Kefil evliyse eşinin yazılı rızasını kefalet sözleşmesi imzalanmadan önce ya da aynı anda alın. Sonradan alınan rıza bu şartı karşılamaz.
Müteselsil kefalette kiraya veren, kiracı ihtara rağmen ödemezse önce kiracıyı takip etmeden doğrudan kefile başvurabilir. Adi kefalette ise kefile başvurmak daha sınırlıdır.
Gerçek kişinin verdiği kefalet, sözleşmenin kurulmasından itibaren on yıl geçince kendiliğinden sona erer. Kira bu süreden uzun olacaksa uzatma ayrıca ve aynı şekil şartlarıyla yapılmalıdır.
Kira bedeli artırılırken ya da sözleşme uzatılırken kefilin sorumluluğu artacaksa kefilden aynı şekil şartlarıyla yeni yazılı onay, evliyse eşinden yeniden rıza alın.

Sözleşme metni

Noktalı alanları doldurun, köşeli parantez içindeki seçeneklerden size uyanı bırakın, diğerini çizin.

Örnek metin · arsabursa.net

KEFALET SÖZLEŞMESİ (ARSA / TARLA KİRASI)

Madde 1 – Taraflar

Kiraya veren (alacaklı):
Ad Soyad / Unvan: ………………………
T.C. Kimlik No / Vergi No: ………………………
Adres: ……………………………………………………
Telefon: ………………………

Kiracı (asıl borçlu):
Ad Soyad / Unvan: ………………………
T.C. Kimlik No / Vergi No: ………………………
Adres: ……………………………………………………
Telefon: ………………………

Kefil:
Ad Soyad: ………………………
T.C. Kimlik No: ………………………
Adres: ……………………………………………………
Telefon: ………………………
Medeni hâli: [evli / bekâr]

1.1 Birden fazla kefil varsa her kefil bu maddeye ayrı ayrı yazılır, Madde 4’teki el yazısı alanlarını ayrı ayrı doldurur ve sözleşmeyi ayrı ayrı imzalar. Ek kefiller: ……………………………………………………

Madde 2 – Kira Sözleşmesi ve Taşınmaz

2.1 Kiraya veren ile kiracı arasında …… / …… / 20…… tarihli kira sözleşmesi bulunmaktadır. Kira sözleşmesi örneği EK-1’dir. Örnek metinler: Arsa kira sözleşmesi, Tarla ve arazi kira sözleşmesi.

İl / İlçe: ………………………
Mahalle / Köy: ………………………
Ada / Parsel: …………… / ……………
Kiralanan bölüm ve yüzölçümü (m²): …………
Niteliği ve kullanım amacı: ………………………

2.2 Kira süresi: …… / …… / 20…… – …… / …… / 20……
Kira bedeli: …………………… TL / [ay / yıl]
Ödeme günü ve şekli: ………………………

Madde 3 – Kefaletin Kapsamı

3.1 Kefil, kiracının Madde 2’deki kira sözleşmesinden doğan aşağıda işaretlenen borçlarının ödenmesini, Madde 4’te kendi el yazısıyla yazdığı azami miktarla sınırlı olarak üstlenir (kapsam dışı bırakılanları çizin):

Kira bedelleri,
Kira bedelinin geç ödenmesinden doğan gecikme faizi,
Kira sözleşmesinde kiracıya yüklenen vergi, su, elektrik, sulama ve benzeri giderler,
Taşınmazın sözleşmeye aykırı kullanımından ya da eski hâline getirilmemesinden doğan zararlar (moloz, kazı, dolgu, kaldırılmayan yapı ve benzeri),
Tahliye ve takip giderleri,
Diğer: ……………………………………………………

3.2 Kefil, hangi kalemden olursa olsun, toplamda Madde 4’teki azami miktardan fazlasını ödemekle yükümlü değildir.

Madde 4 – Kefilin El Yazısıyla Doldurulacak Alanlar

Aşağıdaki kutuları kefil, imzadan önce kendi el yazısıyla doldurur. Bu alanlar bilgisayarla ya da başkası tarafından doldurulmuşsa kefalet geçersiz sayılır.

Kefilin el yazısıyla doldurulacak alan
Sorumlu olacağım azami miktar (rakamla)	……………………………… TL
Sorumlu olacağım azami miktar (yazıyla)	……………………………………………………………… Türk Lirası
Kefalet tarihi (gün / ay / yıl)	………………………………
Kefalet türü: “Müteselsil kefil” (müteselsil kefalet isteniyorsa kefil bu iki kelimeyi kendi yazar; istenmiyorsa “adi kefil” yazar)	………………………………
Ad soyad	………………………………

Madde 5 – Kefaletin Süresi

5.1 Kefalet, Madde 2.2’deki kira süresince doğan borçları kapsar ve en geç …… / …… / 20…… tarihinde sona erer. Bu tarihten sonra doğan borçlardan kefil sorumlu değildir.

5.2 Taraflar, gerçek kişinin verdiği kefaletin sözleşmenin kurulmasından itibaren on yıl geçmekle kendiliğinden sona erdiğini; uzatmanın ancak en erken sona ermeden bir yıl önce, kefilin bu sözleşmenin şekline uygun yazılı açıklamasıyla ve en çok on yıllık yeni bir dönem için yapılabileceğini bilmektedir.

5.3 Kira süresinin uzatılması, kira bedelinin artırılması ya da kapsamın genişletilmesi gibi kefilin sorumluluğunu artıran her değişiklik, ancak kefilin bu sözleşmedeki şekle uygun yeni yazılı onayıyla kefili bağlar. Kefil evliyse bu durumda eşin rızası da yeniden alınır.

Madde 6 – Kefile Başvurma

6.1 Kefalet türü müteselsil ise kiraya veren, kiracı borcunu ödemede gecikir ve kendisine gönderilen ihtar sonuçsuz kalırsa ya da kiracı açıkça ödeme güçsüzlüğü içindeyse, kiracıyı önce takip etmeden doğrudan kefile başvurabilir.

6.2 Kefalet türü adi ise kiraya veren, kefile ancak kiracı hakkındaki takip sonunda kesin aciz belgesi alınmışsa, kiracıya karşı Türkiye’de takip imkânsız hâle gelmiş ya da önemli ölçüde zorlaşmışsa, kiracının iflasına karar verilmişse ya da kiracıya konkordato mehli verilmişse başvurabilir.

6.3 Kiraya veren, kiracının kira bedelini ödemediğini öğrendiği tarihten itibaren …… gün içinde bunu kefile yazılı olarak bildirir.

6.4 Kefil, ödediği tutar kadar kiraya verenin kiracıya karşı haklarına sahip olur ve bu tutarı kiracıdan isteyebilir.

Madde 7 – Eşin Rızası

7.1 Kefil evliyse, eşi aşağıdaki rıza beyanını kefilin imzasından önce ya da en geç kefilin imzasıyla aynı anda doldurup imzalar. Sonradan verilen rıza geçerli değildir.

Eşin kendisinin dolduracağı alan
Eşin adı soyadı	………………………………
T.C. Kimlik No	………………………………
Rıza beyanı: “Eşimin bu sözleşmedeki kefaletine, yazılı azami miktar ve süreyle rıza gösteriyorum.”	……………………………………………………………… ………………………………………………………………
Tarih (gün / ay / yıl)	………………………………
İmza

7.2 Eşin rızası aranmayan hâller (varsa işaretleyin): [kefil bekârdır / mahkemece verilmiş ayrılık kararı vardır / eşler yasal olarak ayrı yaşama hakkına sahiptir / kefalet, kefilin ticaret siciline kayıtlı işletmesi ya da ortağı veya yöneticisi olduğu ticaret şirketiyle ilgilidir / kefalet, kefilin esnaf ve sanatkâr siciline kayıtlı mesleki faaliyetiyle ilgilidir].

Madde 8 – Diğer Hükümler

8.1 Tarafların Madde 1’de yazılı adresleri tebligat adresidir. Adres değişikliği yazılı olarak bildirilmedikçe bu adreslere yapılan bildirimler geçerli sayılır.

8.2 Bu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda kanunun genel yetki kuralları uygulanır.

8.3 Taraflar, birbirlerine ait kişisel verileri yalnızca bu kira ve kefalet ilişkisi için kullanacağını kabul eder.

8.4 Bu sözleşme …… nüsha düzenlenmiş olup kiraya verene, kiracıya ve kefile birer nüsha verilmiştir.

Bu sözleşme …… / …… / 20…… tarihinde ……………………… yerinde düzenlenmiş, taraflarca okunup imzalanmıştır.

Ekler

EK-1: Kira sözleşmesi örneği
EK-2: Kefilin ve varsa eşinin kimlik fotokopisi
EK-3: Kefilin yerleşim yeri belgesi

KİRAYA VEREN	KİRACI	KEFİL
Ad Soyad: …………………	Ad Soyad: …………………	Ad Soyad: …………………
İmza:	İmza:	İmza:

Sözleşmeyi birlikte gözden geçirelim

Doldurma notları

Madde 3 – Kefalet Kapsamı: Kefaletin hangi borçları kapsadığını işaretleyin. Kapsam dışında bırakmak istediğiniz kalemleri çizin.
Madde 4 – Kefilin El Yazısıyla Doldurulacak Alanlar: Kutuları kefil, imzadan hemen önce kendi el yazısıyla doldurur. Azami miktarı hem rakamla hem yazıyla yazın. Tarih, imzanın atıldığı gün olmalıdır.
Madde 5 – Kefaletin Süresi: Kefaletin sona ereceği tarihi yazın. Gerçek kişilerin kefaleti her durumda on yılla sınırlıdır.
Madde 7 – Eşin Rızası: Kefil evliyse eşi bu bölümü kefalet imzasından önce ya da aynı anda doldurup imzalar. Kefil bekârsa, eşinden yasal olarak ayrı yaşıyorsa ya da kanundaki istisnalardan biri varsa ilgili seçeneği işaretleyin.

Sıkça Sorulan Sorular

Kefil olmak için noter şart mı?

Hayır. Kefalet sözleşmesi yazılı yapılır; ancak azami miktar, tarih ve müteselsil kefalet ifadesi kefilin kendi el yazısıyla yazılmalıdır. Bu şartlara uyulmazsa kefalet geçersiz sayılır.

Kefilin eşinin imzası neden gerekiyor?

Kanun, evli kişinin kefil olabilmesi için eşinin yazılı rızasını arar. Rıza sözleşmeden önce ya da en geç sözleşme anında verilmelidir. Mahkemece verilmiş ayrılık kararı ya da yasal olarak ayrı yaşama hakkı varsa veya kanundaki diğer istisnalardan biri uygulanıyorsa rıza aranmaz.

Kira uzarsa kefil de sorumlu olmaya devam eder mi?

Kefil, sözleşmede yazılan azami miktar ve süreyle sınırlı sorumludur. Kefilin sorumluluğunu artıracak uzatma ya da artışlar için kefilin aynı şekil şartlarıyla yeniden yazılı onayı gerekir. Somut durumda bir avukata danışın.

Müteselsil kefil ile adi kefil arasındaki fark nedir?

Müteselsil kefalette kiraya veren, kiracı ihtara rağmen ödemezse kiracıyı takip etmeden doğrudan kefile gidebilir. Adi kefalette kefile başvurmak için kanunda sayılan daha sınırlı koşullar aranır.

Not: Bu sözleşme örneği genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her sözleşme somut duruma göre değişir; imzadan önce metni bir avukata inceletmenizi öneririz. Oran, süre ve mevzuat bilgileri değişebilir. ARSA BURSA metnin kullanımından doğan sonuçlardan sorumlu tutulamaz.

İşinize yarayacak ücretsiz araçlar

Kira Getirisi ve Amortisman HesaplayıcıYıllık brüt ve net getiri, kendini kaç yılda öder.

İlgili rehberler

Diğer sözleşme örnekleri

Tüm sözleşme örnekleri →