Arsa ve Tarla Kiracısı Tahliye Taahhütnamesi Örneği

Sözleşme örneği · KiralamaArsa ya da tarla kiracısının taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlendiği tahliye taahhütnamesi örneği; şartlar ve el yazısı alanları.

Son güncelleme: 15 Ekim 2026

Bu belge nasıl geçerli olur?

Yazılı olmalı ve kiracı tarafından imzalanmalıdır. Taahhüt, taşınmaz kiracıya teslim edildikten sonraki bir tarihte verilmeli ve boşaltma için belirli bir tarih içermelidir; kira sözleşmesiyle aynı gün, tarihi boş bırakılarak imzalatılan taahhüt kolayca tartışılır. Noter onayı zorunlu değildir; ancak taahhüt noterde düzenlenir ya da kiracının imzası ve tarih noterce onaylanırsa kiracının imzaya veya tarihe itirazı çok daha zor olur.

Ne zaman kullanılır?

Arsası ya da tarlası kirada olan malik, satış, inşaat, kat karşılığı ya da kendi kullanımı için taşınmazın belirli bir tarihte boşaltılmasını istiyorsa ve kiracı buna razıysa.
Kira süresi biten tarla kiracısı, son hasadı yapıp tarlayı belirli bir tarihte bırakmayı kabul ettiyse.
Otopark, depo alanı, fidanlık ya da GES amaçlı kiralanan arsada kiracının çıkış tarihi yazılı hâle getirilecekse.

Sözleşmeye eklenecek belgeler

Kira sözleşmesinin bir örneği
Kiracının kimlik fotokopisi
Taşınmazın tapu kaydı ya da parsel bilgisi
Varsa teslim tutanağı ve fotoğraflar

İmzalamadan önce dikkat

Taahhüt, taşınmaz kiracıya teslim edildikten sonra imzalanmalıdır. Kira sözleşmesiyle birlikte ilk gün imzalatılan taahhüt, baskı altında verildiği iddiasıyla tartışılır.
Taahhüt tarihi ve boşaltma tarihi mutlaka dolu olmalıdır; boş tarihli imza almayın, boş tarihli belgeyi sonradan doldurmayın.
Tarih, boşaltma tarihi ve taahhüt cümlesinin kiracının kendi el yazısıyla yazılması, imzanın ve iradenin ispatını kolaylaştırır.
TBK md. 352'deki tahliye taahhüdü hükmü konut ve çatılı işyeri kiraları için yazılmıştır. Arsa ve tarla kiralarında Yargıtay genel hükümleri uygular; bu nedenle taahhüdün sonuçları için bir avukata danışın.
Kiracı söz verdiği tarihte çıkmazsa beklemeyin; taahhüt edilen tarihten sonra en kısa sürede, mümkünse bir ay içinde icra takibi ya da dava için bir avukata başvurun.
Taahhüt, tarlada kiracıya ait ekili ürünün ne olacağını da yazmalıdır: hasat edilecek mi, bedeli ödenecek mi?

Sözleşme metni

Noktalı alanları doldurun, köşeli parantez içindeki seçeneklerden size uyanı bırakın, diğerini çizin.

Örnek metin · arsabursa.net

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ (ARSA / ARAZİ / TARLA)

Madde 1 – Taraflar

Kiracı (taahhüt veren):
Ad Soyad / Unvan: ………………………
T.C. Kimlik No / Vergi No: ………………………
Adres: ……………………………………………………
Telefon: ………………………

Kiraya veren (taahhüt alan):
Ad Soyad / Unvan: ………………………
T.C. Kimlik No / Vergi No: ………………………
Adres: ……………………………………………………

1.1 Kiracı tüzel kişiyse temsilcisinin adı soyadı ve temsil yetkisinin dayanağı: ……………………………………………………

1.2 Taahhüt vekil aracılığıyla veriliyorsa vekâletnamede tahliye taahhüdü vermeye özel yetki bulunmalıdır. Vekâletnamenin noteri, tarihi ve yevmiye numarası: ……………………………………………………

Madde 2 – Kira İlişkisi ve Taşınmaz

İl: …………
İlçe: …………
Mahalle / Köy: ………………………
Ada: …………
Parsel: …………
Kiralanan bölüm ve yüzölçümü (m²): …………
Niteliği (arsa, tarla, bağ, bahçe, zeytinlik vb.): ………………………
Kullanım amacı (tarım, otopark, depo alanı, GES vb.): ………………………

2.1 Kira sözleşmesinin tarihi: …… / …… / 20…… Sözleşme örneği: Arsa kira sözleşmesi ya da Tarla ve arazi kira sözleşmesi.

2.2 Taşınmazın kiracıya teslim edildiği tarih: …… / …… / 20……

2.3 Kiracı, bu taahhüdü taşınmazı teslim aldıktan sonra, kimsenin baskısı altında kalmadan ve kendi isteğiyle verdiğini beyan eder.

Madde 3 – Tahliye Taahhüdü (kiracının el yazısıyla)

Aşağıdaki kutuları kiracı kendi el yazısıyla doldurur.

Kiracının el yazısıyla doldurulacak alan
Bu taahhüdün tarihi (gün / ay / yıl)	………………………………………
Taşınmazı boşaltıp teslim edeceğim tarih (gün / ay / yıl)	………………………………………
Taahhüt cümlesi: “Yukarıda yazılı taşınmazı yazdığım tarihte boşaltıp kiraya verene teslim edeceğimi taahhüt ederim.”	……………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………
Ad soyad	………………………………………

3.1 Kiracı, Madde 2’deki taşınmazı yukarıda yazdığı tarihte; kendisine ait eşya, alet, hayvan, malzeme ve atıklardan arındırılmış olarak boşaltıp kiraya verene teslim eder.

3.2 Kiracı, belirlenen tarihte taşınmazı boşaltmazsa kiraya verenin, taahhüde dayanarak kanuni yollara (icra takibi ya da dava) başvurabileceğini bilmektedir.

3.3 Taşınmazın konut ve çatılı işyeri niteliğinde olmaması (arsa, tarla, açık alan) hâlinde taahhüdün sonuçlarına Türk Borçlar Kanununun genel kira hükümleri ile icra mevzuatı uygulanır. Taşınmaz üzerinde baskın nitelikte çatılı bir yapı varsa konut ve çatılı işyeri hükümleri uygulanabilir.

Madde 4 – Ekili Ürün, Yapı ve Tesisler

4.1 Taşınmazda kiracıya ait ekili ürün: [yoktur / vardır: ……………………… ürünü, tahmini hasat tarihi …… / …… / 20……]. Kiracı ürünü boşaltma tarihine kadar hasat eder. Bu tarihe kadar hasat edilemeyen ürün için taraflar şunu kararlaştırmıştır: ……………………………………………………

4.2 Kiracının kurduğu çit, sera, kuyu, sulama sistemi, konteyner ya da benzeri tesisler: ……………………………………………………. Bunlar boşaltma tarihine kadar [kiracı tarafından kaldırılır / kaldırılmadan bırakılır ve ……………………… şartıyla kiraya verene kalır].

4.3 Kiracı, taşınmazı teslim aldığı hâldeki sınırlarıyla, kazı, dolgu, moloz ya da atık bırakmadan teslim eder; sınır taşlarına dokunmaz.

Madde 5 – Kira Bedeli ve Giderler

5.1 Kiracı, boşaltma tarihine kadar işleyen kira bedelini ve kira sözleşmesinden doğan diğer borçlarını öder. Ödenmemiş kira: [yoktur / …………………… TL].

5.2 Kiracı tarafından verilmiş güvence (depozito) varsa tutarı ve iade şartı: ……………………………………………………

5.3 Su, elektrik ya da sulama aboneliği kiracı adına ise kiracı boşaltma tarihine kadar aboneliği kapatır ve son faturaları öder.

Madde 6 – Teslim

6.1 Boşaltma günü taraflar taşınmazın başında bir araya gelir ve taşınmazın durumunu bir teslim tutanağıyla kayda geçirir. Tutanakta ürün, yapı, atık ve sınırlar yazılır; tarihli fotoğraflar eklenir.

6.2 Bu taahhüt, kira sözleşmesindeki diğer hak ve borçları ortadan kaldırmaz; boşaltma tarihine kadar kira sözleşmesi hükümleri geçerlidir.

Madde 7 – İmza

Bu taahhütname …… nüsha düzenlenmiş, kiracı tarafından okunup kendi el yazısıyla doldurulduktan sonra imzalanmıştır. Bir nüsha kiraya verende, bir nüsha kiracıda kalır.

Ekler

EK-1: Kira sözleşmesi örneği
EK-2: Kiracının kimlik fotokopisi
EK-3: Taşınmazın tapu kaydı ya da parsel bilgisi

KİRACI (TAAHHÜT VEREN)	KİRAYA VEREN (TAAHHÜT ALAN)
Ad Soyad: …………………………	Ad Soyad: …………………………
İmza:	İmza:

Noter onayı (isteğe bağlı, önerilir): İmza ve tarihin noterce onaylandığı noterlik, tarih ve yevmiye no: ……………………………………………………

Sözleşmeyi birlikte gözden geçirelim

Doldurma notları

Madde 2 – Kira İlişkisi: Kira sözleşmesinin tarihini ve taşınmazın kiracıya teslim edildiği tarihi yazın. Teslim tarihi, taahhüt tarihinden önce olmalıdır.
Madde 3 – Taahhüt (el yazısı): Kutulardaki alanları kiracı kendi el yazısıyla doldurur. Daktilo ya da bilgisayarla yazılmış tarih, tartışma çıkarabilir.
Madde 4 – Ekili Ürün ve Yapılar: Tarlada ürün varsa hasat tarihini ve hasat edilemeyen ürün için ne olacağını yazın. Kiracının kurduğu çit, kuyu, sera gibi yapıların kaldırılıp kaldırılmayacağını belirtin.

Sıkça Sorulan Sorular

Tahliye taahhüdünü kira sözleşmesiyle aynı gün imzalatabilir miyim?

Kanun, konut ve çatılı işyeri kiralarında taahhüdün taşınmazın tesliminden sonra verilmesini arar. Arsa ve tarla kiralarında da aynı gün alınan taahhüt, kiracının baskı altında imzaladığı iddiasıyla kolayca tartışılır. Teslimden sonra, kiracı gerçekten çıkmaya karar verdiğinde imzalatın.

Noterde yapılması şart mı?

Hayır, yazılı olması yeterlidir. Ancak noter onayı olmazsa ve kiracı imzaya ya da tarihe itiraz ederse, icra yoluyla hızlı tahliye zorlaşır ve yargılama gerekir. Büyük tutarlı ya da uzun süreli kiralarda noter onayı önerilir.

Kiracı söz verdiği tarihte çıkmazsa ne yaparım?

Taahhüt edilen tarihten sonra beklemeden bir avukata başvurun. Konut ve çatılı işyerlerinde kanun bu tarihten itibaren bir aylık süre öngörür; arsa ve tarla kiralarında uygulanacak yol ve süreler konusunda avukat görüşü alın.

Tarlada kiracının ürünü varsa ne olur?

Taahhütte ürünün hasat tarihini ve hasat edilemeyen ürünün durumunu yazın. Boşaltma tarihini hasat sonrasına koymak, sonradan çıkacak tartışmayı önler.

Not: Bu sözleşme örneği genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her sözleşme somut duruma göre değişir; imzadan önce metni bir avukata inceletmenizi öneririz. Oran, süre ve mevzuat bilgileri değişebilir. ARSA BURSA metnin kullanımından doğan sonuçlardan sorumlu tutulamaz.

İşinize yarayacak ücretsiz araçlar

İlgili rehberler

Diğer sözleşme örnekleri

Tüm sözleşme örnekleri →