Arsa ve Tarla Kira Sözleşmesi Fesih Bildirimi Örneği

Sözleşme örneği · KiralamaArsa ya da tarla kira sözleşmesini sona erdirmek için karşı tarafa gönderilecek fesih bildirimi örneği; ürün kirası ve arsa kirasında bildirim süreleri.

Son güncelleme: 15 Ekim 2026

Bu belge nasıl geçerli olur?

Yazılı olarak gönderilmesi önerilir. İspat için en güvenli yol noter aracılığıyla gönderimdir; iadeli taahhütlü mektup ya da sözleşmede kabul edilmiş bir elektronik yol da kullanılabilir. Bildirimin karşı tarafa ulaştığı tarih, sürelerin başlangıcı olduğu için önemlidir. Bu bildirim konut ve çatılı işyeri kiraları için değil, arsa, arazi ve tarla kiraları için hazırlanmıştır.

Ne zaman kullanılır?

Belirsiz süreli bir arsa kirasını (otopark, depo alanı, açık alan) sona erdirmek istediğinizde.
Tarla, bağ, bahçe ya da zeytinlik gibi ürün getiren bir taşınmazın kirasını sona erdirmek istediğinizde.
Belirli süreli kiranın bitiminde sözleşmeyi yenilemeyeceğinizi karşı tarafa yazılı olarak bildirmek için.
Kira ilişkisinin sürmesini çekilmez kılan önemli bir sebep ortaya çıktığında (olağanüstü fesih).

Sözleşmeye eklenecek belgeler

Kira sözleşmesinin bir örneği
Taşınmazın tapu kaydı ya da parsel bilgisi
Varsa önceki yazışmalar ve ödeme dekontları

İmzalamadan önce dikkat

Önce kiranın türünü belirleyin: ürün getiren tarla, bağ, bahçe ve zeytinlik kirası çoğu zaman ürün kirasıdır; ürün getirmeyen boş arsa kirası genel taşınmaz kirası hükümlerine tabidir. Süreler ikisinde farklıdır.
Belirsiz süreli arsa kirasında fesih, yerel âdetteki kira döneminin, âdet yoksa altı aylık kira döneminin sonu için ve en az üç ay önceden bildirilir.
Belirsiz süreli ürün kirasında (tarla, bağ, bahçe), sözleşmede ya da yerel âdette başka bir süre yoksa en az altı ay önceden bildirim gerekir; tarım arazilerinde bildirim, yerel âdete göre bahar ya da güz mevsiminde yapılır.
Belirli süreli kira, süre bitince kendiliğinden sona erer. Ancak taraflar süre bittikten sonra kirayı sürdürürse sözleşme arsa kirasında belirsiz süreliye dönüşür, ürün kirasında ise aksi kararlaştırılmadıkça birer yıl uzar. Süre bitmeden bildirim göndermek bu riski azaltır.
Sözleşmenizde daha uzun bir bildirim süresi ya da belirli bir bildirim şekli yazıyorsa ona uyun.
Kiracı fesihten sonra çıkmazsa dava açmadan önce arabulucuya başvurmak kural olarak zorunludur; bir avukata danışın.

Sözleşme metni

Noktalı alanları doldurun, köşeli parantez içindeki seçeneklerden size uyanı bırakın, diğerini çizin.

Örnek metin · arsabursa.net

KİRA SÖZLEŞMESİ FESİH BİLDİRİMİ (ARSA / TARLA)

Gönderen:
Ad Soyad / Unvan: ………………………
T.C. Kimlik No / Vergi No: ………………………
Adres: ……………………………………………………
Sıfatı: [kiraya veren / kiracı]

Muhatap:
Ad Soyad / Unvan: ………………………
Adres: ……………………………………………………
Sıfatı: [kiracı / kiraya veren]

Konu: Kira sözleşmesinin feshinin bildirilmesidir.

Madde 1 – Taşınmaz

İl: …………
İlçe: …………
Mahalle / Köy: ………………………
Ada: …………
Parsel: …………
Kiralanan bölüm ve yüzölçümü (m²): …………
Niteliği (arsa, tarla, bağ, bahçe, zeytinlik vb.): ………………………
Kullanım amacı (tarım, otopark, depo alanı, GES vb.): ………………………

Madde 2 – Kira Sözleşmesi

2.1 Taraflar arasında yukarıdaki taşınmaz için …… / …… / 20…… tarihli kira sözleşmesi bulunmaktadır.

2.2 Sözleşmenin süresi: [belirli süreli: …… / …… / 20…… – …… / …… / 20…… / belirsiz süreli / belirli süreli iken süre bittikten sonra taraflarca sürdürülmüştür].

2.3 Sözleşmede yazılı fesih bildirim süresi ve şekli (varsa): ……………………………………………………

Madde 3 – Kiranın Türü ve Fesih Tarihi

3.1 Taraflar arasındaki kira, aşağıdaki türdendir ve fesih bu türe göre bildirilmektedir (birini bırakın, diğerlerini çizin):

[Ürün kirası (tarla, bağ, bahçe, zeytinlik): Kira belirsiz sürelidir. Sözleşmede ya da yerel âdette başka bir süre bulunmadığından en az altı aylık bildirim süresine uyularak, yerel âdete göre bahar / güz mevsiminde gönderilen bu bildirimle kira sözleşmesi …… / …… / 20…… tarihi itibarıyla feshedilmiştir.]
[Ürün kirası, örtülü olarak yenilenmiş: Belirli süreli kira, süre bittikten sonra sürdürüldüğünden birer yıl için yenilenmiştir. Yasal bildirim süresine uyularak, içinde bulunulan kira yılının sonu olan …… / …… / 20…… tarihi itibarıyla feshedilmiştir.]
[Arsa (taşınmaz) kirası, belirsiz süreli: Üç aylık fesih bildirim süresine uyularak, [yerel âdetteki kira döneminin / altı aylık kira döneminin] sonu olan …… / …… / 20…… tarihi itibarıyla feshedilmiştir.]
[Belirli süreli kira, süre sonunda yenilenmeyecek: Kira sözleşmesi …… / …… / 20…… tarihinde süresi dolduğunda sona erecektir. Gönderen, sözleşmeyi bu tarihten sonra sürdürmeyeceğini bildirir.]
[Önemli sebeple (olağanüstü) fesih: Kira ilişkisinin sürmesini gönderen için çekilmez kılan şu önemli sebep ortaya çıkmıştır: ……………………………………………………. Yasal fesih bildirim süresine uyularak kira sözleşmesi …… / …… / 20…… tarihi itibarıyla feshedilmiştir.]

3.2 Gönderen, bu bildirimin muhataba ulaştığı tarihin, bildirim süresinin başlangıcı olduğunu bilmektedir. Bildirim süresi geçtikten sonra ulaşırsa fesih, kanuni ya da sözleşmesel süreye uyan ilk fesih tarihinde hüküm doğurur.

Madde 4 – Ürün, Yapı ve Teslim

4.1 Taşınmazda kiracıya ait ekili ürün: [yoktur / vardır: ……………………… ürünü; hasadın fesih tarihine kadar yapılması beklenir / taraflar şu şekilde anlaşmalıdır: ………………………].

4.2 Kiracı, fesih tarihinde taşınmazı kendisine ait eşya, alet, malzeme, yapı ve atıklardan arındırılmış olarak, teslim aldığı sınırlarıyla kiraya verene teslim etmelidir. Teslim günü taraflar taşınmazın başında bir araya gelerek durumu tutanağa geçirebilir. Önerilen teslim günü ve saati: …… / …… / 20…… ……:……

4.3 Kiracı tarafından verilmiş güvence (depozito) varsa, teslimden sonra kira ve diğer borçlar mahsup edilerek iade edilir. İade için IBAN: ……………………………………………………

4.4 Kiracı fesih tarihinden önce taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak üstlenmek isterse örnek: Tahliye taahhütnamesi.

Madde 5 – Kira Bedeli

5.1 Fesih tarihine kadar işleyecek kira bedeli kira sözleşmesine göre ödenir. Ödenmemiş kira bedeli (varsa): …………………… TL; dönemi: ………………………

5.2 Bu bildirim, tarafların kira sözleşmesinden doğan ve fesih tarihine kadar işleyen hak ve borçlarını ortadan kaldırmaz.

Madde 6 – Sonuç

Yukarıda açıklanan nedenlerle, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin Madde 3’te yazılı tarih itibarıyla sona erdiğini; taşınmazın bu tarihte boşaltılarak teslimini (ya da teslim alınmasını) bildiririm. Uyuşmazlık hâlinde kanuni yollara (kira uyuşmazlıklarında dava şartı olan arabuluculuk dahil) başvurma hakkım saklıdır.

Bildirim, kira sözleşmesinin bağlı olduğu örnek: Arsa kira sözleşmesi ya da Tarla ve arazi kira sözleşmesi.

Düzenleme tarihi: …… / …… / 20……
Gönderim şekli: [noter aracılığıyla: ……………………… Noterliği / iadeli taahhütlü mektup / sözleşmede kabul edilen elektronik yol: ………………………]

Ekler

EK-1: Kira sözleşmesi örneği
EK-2: Taşınmazın tapu kaydı ya da parsel bilgisi

GÖNDEREN
Ad Soyad / Unvan: …………………………
İmza:

Sözleşmeyi birlikte gözden geçirelim

Doldurma notları

Madde 2 – Kira Sözleşmesi: Sözleşmenin tarihini, süresini ve belirli ya da belirsiz süreli olduğunu yazın. Süre bittikten sonra kira devam ettiyse bunu da belirtin.
Madde 3 – Kiranın Türü ve Fesih Tarihi: Tek bir seçeneği bırakın. Fesih tarihini hesaplarken sözleşmedeki bildirim süresine, yoksa kanuni süreye uyun; emin değilseniz bir avukata ya da notere danışın.
Madde 4 – Ürün ve Yapılar: Tarlada ekili ürün varsa hasadın fesih tarihinden önce yapılıp yapılamayacağını yazın.

Sıkça Sorulan Sorular

Tarla kirasını ne zaman feshedebilirim?

Belirli süreli kira, süre bitince kendiliğinden sona erer. Belirsiz süreli tarla (ürün) kirasında, sözleşmede ya da yerel âdette başka bir süre yoksa en az altı ay önceden bildirim gerekir; tarım arazilerinde bildirim yerel âdete göre bahar ya da güz mevsiminde yapılır.

Boş arsa kirası için süre nedir?

Belirsiz süreli arsa kirasında fesih, yerel âdetteki kira döneminin, âdet yoksa altı aylık kira döneminin sonu için ve en az üç ay önceden bildirilir.

Fesih bildirimini WhatsApp'tan gönderebilir miyim?

Sözleşmede kabul edilmemişse ispatı zor olur. Noter aracılığıyla ya da iadeli taahhütlü mektupla göndermek, bildirimin ulaştığı tarihi kesin hâle getirir.

Kiracı fesihten sonra çıkmazsa ne olur?

Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce kural olarak arabulucuya başvurmak gerekir. Kiracı yazılı bir tahliye taahhüdü verdiyse farklı bir yol da olabilir. Bir avukata danışın.

Not: Bu sözleşme örneği genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her sözleşme somut duruma göre değişir; imzadan önce metni bir avukata inceletmenizi öneririz. Oran, süre ve mevzuat bilgileri değişebilir. ARSA BURSA metnin kullanımından doğan sonuçlardan sorumlu tutulamaz.

İşinize yarayacak ücretsiz araçlar

İlgili rehberler

Diğer sözleşme örnekleri

Tüm sözleşme örnekleri →