Arsa ve Tarla Yer Gösterme Belgesi Örneği

Sözleşme örneği · AracılıkEmlak işletmesinin arsa, arazi ya da tarlayı alıcı adayına gösterdiğinde imzalattığı taşınmaz gösterme (yer gösterme) belgesi örneği ve zorunlu bilgileri.

Son güncelleme: 15 Ekim 2026

Bu belge nasıl geçerli olur?

Adi yazılı şekilde, birer nüshası taraflarda kalacak biçimde en az iki nüsha düzenlenir; emlak danışmanı ve taşınmazın gösterildiği kişi imzalar. Gösterme yüz yüze ya da elektronik ortamda yapılabilir. Her alıcı adayı için ayrı belge düzenlenir; birden fazla taşınmaz gösterilirse alıcı adayı her taşınmaz için ayrı imza atar. Taşınmazı göstermek için ücret istenemez.

Ne zaman kullanılır?

ARSA BURSA ya da yetkili bir emlak işletmesi, satıştaki arsayı, araziyi veya tarlayı alıcı adayına yerinde gezdirdiğinde.
Taşınmaz video görüşme, canlı yayın ya da benzeri elektronik bir yolla gösterildiğinde.
Aynı gün aynı alıcı adayına birden fazla parsel gösterildiğinde (her parsel için ayrı imza alınır).
İşletmenin, gösterdiği alıcıya ilişkin hizmet bedeli hakkını belgelemesi gerektiğinde.

Sözleşmeye eklenecek belgeler

Gösterilen taşınmazın güncel tapu kaydı ya da parsel sorgu çıktısı
Varsa imar durumu belgesi ya da e-imar ekran çıktısı
Alıcı adayının kimlik fotokopisi (alıcı adayının rızasıyla)

İmzalamadan önce dikkat

Belge, gösterme sırasında ya da hemen öncesinde doldurulup imzalanmalıdır; sonradan imzalatmak tartışma doğurur.
Yer göstermek ücretsizdir. Alıcı adayından yer gösterme, araç ya da yol parası adı altında para istenemez.
Belgede hizmet bedelinin oranı ya da tutarı yazmalıdır; alıcı adayı, satış olursa ne ödeyeceğini imzadan önce bilmelidir.
Satışta toplam hizmet bedeli, satış bedelinin KDV hariç yüzde dördünü aşamaz; aksi kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır.
Alıcı adayı, gösterilen taşınmazı yetkilendirme sözleşmesi süresi içinde işletmeyi devre dışı bırakarak doğrudan sahibinden alırsa işletme hizmet bedeline hak kazanır.
Taşınmazın sınırlarını, yolunu ve kısıtlarını belgeye dürüstçe yazın; bilinmeyen bilgiyi tahminle doldurmayın, “bilinmiyor” yazın.
Belgenin bir nüshası alıcı adayına verilir, bir nüshası işletmede saklanır.

Sözleşme metni

Noktalı alanları doldurun, köşeli parantez içindeki seçeneklerden size uyanı bırakın, diğerini çizin.

Örnek metin · arsabursa.net

TAŞINMAZ GÖSTERME (YER GÖSTERME) BELGESİ

Madde 1 – Belgeyi Düzenleyen İşletme

İşletme unvanı: ………………………
Adres: ……………………………………………………
Telefon ve e-posta: ………………………
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: Mevcut
Sorumlu emlak danışmanı (ad soyad): ………………………

1.1 İşletme, aşağıda yazılı taşınmazları, malik ya da maliklerle yaptığı yazılı yetkilendirme sözleşmesi kapsamında göstermektedir. Yetkilendirme sözleşmesinin tarihi ve bitiş tarihi: …… / …… / 20…… – …… / …… / 20…… Satıcı tarafıyla yapılan sözleşme örneği: Yetkilendirme sözleşmesi örneği.

Madde 2 – Taşınmazın Gösterildiği Kişi

Alıcı adayı:
Ad Soyad / Unvan: ………………………
T.C. Kimlik No / Vergi No: ………………………
Adres: ……………………………………………………
Telefon: ………………………
E-posta: ………………………

2.1 Alıcı adayı başkası adına hareket ediyorsa temsil edilen kişi ve temsil belgesi: ……………………………………………………

2.2 Alıcı adayı, aynı taşınmazın kendisine daha önce başka bir işletme ya da doğrudan malik tarafından gösterilip gösterilmediğini beyan eder: [gösterilmedi / gösterildi: ……………………… tarafından, …… / …… / 20…… tarihinde].

Madde 3 – Gösterilen Taşınmazlar

3.1 Gösterme amacı: [satın alma / kiralama]. Gösterme şekli: [yerinde, yüz yüze / elektronik ortamda: ………………………].

3.2 Aşağıdaki taşınmazlar alıcı adayına gösterilmiştir. Alıcı adayı her taşınmaz için ayrı imza atar.

Sıra	Gösterme tarihi ve saati	İlçe / Mahalle	Ada / Parsel	Cinsi (arsa, tarla vb.) ve m²
1	…… / …… / 20…… ……:……	………………	…… / ……	………………
2	…… / …… / 20…… ……:……	………………	…… / ……	………………
3	…… / …… / 20…… ……:……	………………	…… / ……	………………
4	…… / …… / 20…… ……:……	………………	…… / ……	………………

3.3 Taşınmazların açık adresi ya da konum tarifi (köy yolu, mevki, koordinat): ……………………………………………………

Madde 4 – Hizmet Bedeli

4.1 Gösterilen taşınmazlardan biri alıcı adayı tarafından satın alınırsa alıcı adayının işletmeye ödeyeceği hizmet bedeli: [satış bedelinin %…… + KDV / …………………… TL + KDV].

4.2 Taraflar, satışta toplam hizmet bedelinin satış bedelinin KDV hariç yüzde dördünü aşamayacağını; aksi kararlaştırılmadıkça hizmet bedelinin alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılacağını; aynı satış için yalnızca bir hizmet bedeli alınabileceğini bilmektedir.

4.3 Taşınmazı göstermek için alıcı adayından hiçbir ad altında ücret alınmamıştır.

4.4 Alıcı adayı, gösterilen taşınmazı Madde 1.1’deki yetkilendirme sözleşmesinin süresi içinde, işletmeyi devre dışı bırakarak doğrudan malikten satın alır ya da kiralarsa işletmenin hizmet bedeline hak kazanacağını bilmektedir.

4.5 Hizmet bedeli yalnızca satış ya da kiralama gerçekleşirse doğar. Satış gerçekleşmezse alıcı adayı hiçbir ödeme yapmaz.

Madde 5 – Taşınmaz Hakkında Bilgilendirme

5.1 Gösterme sırasında alıcı adayına aşağıdaki bilgiler verilmiştir (bilinmeyen bilgi için “bilinmiyor” yazılır):

İmar durumu (imarlı, imarsız, tarım alanı vb.): ……………………………………………………
Ulaşım yolu (kadastral yol, fiili yol, geçit hakkı): ……………………………………………………
Hisse durumu (müstakil / hisseli, hisse oranı): ……………………………………………………
Tapuda görünen kısıtlar (ipotek, haciz, şerh, beyan): ……………………………………………………
Üzerindeki ürün, ağaç, yapı ya da kiracı: ……………………………………………………
Malikin istediği satış bedeli: …………………… TL

5.2 İşletme, bu bilgilerin malikten ve resmî kayıtlardan alındığını; değer artışı, imar değişikliği ya da kesin kazanç vaadinde bulunmadığını beyan eder. Alıcı adayı, satın almadan önce tapu ve imar bilgilerini resmî kurumlardan kendisinin de kontrol etmesinin yararlı olduğunu bilmektedir.

5.3 Alıcı adayı, işletme ile ayrıca alım tarafında hizmet sözleşmesi yapmak isterse örnek metin: Arsa alımına aracılık sözleşmesi.

Madde 6 – Kişisel Veriler ve Saklama

6.1 Alıcı adayının bu belgedeki kişisel verileri yalnızca gösterme hizmetinin belgelenmesi, hizmet bedeli hakkının ispatı ve mevzuattan doğan saklama yükümlülüğü amacıyla işlenir; ilan, reklam ya da internet sitesinde yayımlanmaz.

6.2 İşletme bu belgeyi, ilgili yetkilendirme sözleşmesinin dosyasında saklar.

6.3 Bu belge birer nüshası taraflarda kalacak şekilde iki nüsha düzenlenmiş ve …… / …… / 20…… tarihinde imzalanmıştır.

İŞLETME (SORUMLU EMLAK DANIŞMANI)	ALICI ADAYI
Ad Soyad: …………………………	Ad Soyad: …………………………
İmza:	İmza:

Sözleşmeyi birlikte gözden geçirelim

Doldurma notları

Madde 1 – İşletme: İşletme bilgisi boş bırakılmıştır; belgeyi düzenleyen işletme kendi unvanını, adresini ve sorumlu emlak danışmanını yazar. ARSA BURSA belgelerinde yetki belgesi satırına “Mevcut” yazılır.
Madde 3 – Gösterilen Taşınmazlar: Her parsel ayrı satıra yazılır ve alıcı adayı her satırı ayrı imzalar. Ada ve parseli tapu kaydından aynen yazın.
Madde 4 – Hizmet Bedeli: Oranı ya da tutarı mutlaka yazın. Alıcı tarafına düşen payı belirtin; boş bırakılan oran sonradan tartışma yaratır.
Madde 5 – Taşınmaz Hakkında Bilgilendirme: Alıcı adayına söylenen her önemli bilgiyi (imar, yol, hisse, kısıt) buraya kısa yazın. Bilinmeyen bilgi için “bilinmiyor, ……… tarafından araştırılacak” yazın.

Sıkça Sorulan Sorular

Yer gösterme belgesini imzalarsam arsayı almak zorunda mıyım?

Hayır. Bu belge yalnızca taşınmazın size hangi işletme tarafından, hangi tarihte gösterildiğini belgeler. Satın alma yükümlülüğü doğurmaz. Satın alırsanız belgede yazan hizmet bedeli konuşulur.

Yer göstermek için para alınır mı?

Hayır. Yönetmelik, taşınmazı göstermek karşılığında bedel istenemeyeceğini açıkça düzenler. Hizmet bedeli yalnızca satış gerçekleşirse doğar.

Kimlik numaramı yazmam gerekiyor mu?

Yönetmelik, taşınmazın gösterildiği kişinin kimlik numarasının belgede yer almasını ister. Bu bilgi yalnızca belgede ve işletmenin dosyasında kalır; hiçbir ilanda ya da sitede yayımlanmaz.

Arsayı aynı gün iki farklı emlakçı gösterdiyse ne olur?

Yönetmeliğe göre aynı satış için yalnızca bir hizmet bedeli alınabilir. Hangi işletmenin hak kazanacağı somut olaya göre değişir; bu nedenle aynı taşınmazı başka bir işletmeyle daha önce gördüyseniz bunu belgeye yazdırın.

Not: Bu sözleşme örneği genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki danışmanlık yerine geçmez. Her sözleşme somut duruma göre değişir; imzadan önce metni bir avukata inceletmenizi öneririz. Oran, süre ve mevzuat bilgileri değişebilir. ARSA BURSA metnin kullanımından doğan sonuçlardan sorumlu tutulamaz.

İşinize yarayacak ücretsiz araçlar

İlgili rehberler

Diğer sözleşme örnekleri

Tüm sözleşme örnekleri →