Büyükkumla Satılık Arsa ve Zeytinlik: Kıyı ve İmar Kontrolleri

Büyükkumla, Gemlik ilçesine bağlı, Kumla çevresindeki yerleşimlerden biridir. Eskiden köy olan Büyükkumla’da yerleşim alanının çevresinde zeytinlikler ve bahçeler bulunur; kıyıya yakın kesimlerde konut ve yazlık amaçlı parseller görülür. Komşu Küçükkumla ile adları benzediği için ilan ve tapuda mahalle adını dikkatle karşılaştırın.

Kıyıya yakın parsellerde dikkat

Denize yakın bir parselde ilk bakılacak şey kıyı kenar çizgisidir. Kıyıda kural olarak yapı yapılamaz; kıyı kenar çizgisinden sonraki sahil şeridinde de yapılaşma sınırlıdır. “Denize yakın” ilanlarında parselin bu çizgiye göre yerini belediyeden öğrenin. Manzara güzel bir artıdır, ama yapı hakkı vermez.

Zeytinlik alırken

• Tapudaki cinsi kontrol edin: zeytinlik, tarla ya da bahçe olarak kayıtlı olabilir.
• Yapılaşma kuralları: Zeytinlik alanlarında yapı yapmak ve zeytin ağaçlarına dokunmak ek kurallara bağlıdır. Zeytinliklere yakın parsellerde bazı tesislere de izin verilmeyebilir.
• Hisse ve yol: Hisseli mi, müstakil mi? Parsele ulaşan bir yol var mı?

Ayrıntıları zeytinlik alırken dikkat edilecekler yazımızda anlattık.

Büyükkumla’da alım satım öncesi kontroller

• İmar durumu: Parsel imar planı içinde mi, tarım alanında mı? Kıyı kenar çizgisine göre yeri ne?
• Sit durumu: Parsel bir koruma alanında mı?
• Tapu kaydı: Cinsi ne? Hisseli mi, müstakil mi? Şerh var mı?
• Yol ve altyapı: Parsele ulaşan yol, su ve elektrik var mı?

İmar durumunun nasıl öğrenildiğini imar rehberimizde anlattık.

Büyükkumla’daki arsanızı birlikte değerlendirelim

Büyükkumla’da arsanızı ya da zeytinliğinizi satmayı düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. İmar, kıyı ve tapu durumuna bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Büyükkumla’da yer arıyorsanız talebinizi bırakın.

İlçenin geneli için Gemlik arsa sayfamıza bakabilirsiniz.