0551 079 86 76Kısa cevap
Arabayatağı'nda mahallenin bir bölümü riskli alan ilan edildiği için parselin dönüşüm sürecindeki yeri önemlidir. Ada ve parsel numaranızla ücretsiz ön değerlendirme isteyebilirsiniz. Ekim 2026 ilan verisine göre ortalama arsa 27.616 TL/m² (Emlakjet/Endeksa; ilan fiyatı).
Arabayatağı, Yıldırım ilçesinin yoğun yapılaşmış mahallelerinden biridir. Mahallede eski yapılı parseller, apartmanlar ve yer yer boş imarlı arsalar bulunur. Son yıllarda Arabayatağı’nın gündemini en çok kentsel dönüşüm belirliyor.
Arabayatağı’nda kentsel dönüşüm
Basına yansıyan bilgilere göre bölge 2012’de riskli alan ilan edildi. Bursa Büyükşehir Belediyesi, Yıldırım Belediyesi ile birlikte “Arabayatağı-Ulus Kentsel Dönüşüm Projesi”nin temelini Mart 2025’te attı. Haberde projenin sonradan kat karşılığı yöntemine geçirildiği de belirtiliyor.
Riskli alan içindeki bir parselde alım satım ve yapılaşma, dönüşüm kurallarına göre yürür. Parseliniz bu alanda mı, değil mi, işe bunu öğrenerek başlayın.
Satış mı, kat karşılığı mı?
Arabayatağı gibi yoğun mahallelerde arsa sahipleri çoğu zaman iki seçenekle karşılaşır:
- Satış: Para hemen elinize geçer; inşaat süresini ve müteahhit riskini taşımazsınız.
- Kat karşılığı: Arsanızın karşılığında daire ya da dükkân alırsınız; ancak teslim süresi ve teminatlar belirleyicidir.
Süreci kat karşılığı nedir ve kat karşılığı sözleşmesi yazılarımızda anlattık. Teklifleri yan yana koymak için müteahhit teklif karşılaştırma aracımızı kullanabilirsiniz.
Arabayatağı’nda alım satım öncesi kontroller
- İmar durumu: Emsal, kat adedi ve çekme mesafeleri ne?
- Riskli alan ve riskli yapı: Parselde ya da binada böyle bir karar var mı?
- Tapu kaydı: Kat mülkiyeti var mı? Kaç malik var? Şerh, ipotek ya da haciz var mı?
- Yol ve cephe: Parselin imar yoluna cephesi ne kadar?
Arabayatağı’ndaki güncel ilanlarımız bu sayfanın altında listelenir.
Arabayatağı’ndaki arsanızı birlikte değerlendirelim
Arabayatağı’nda arsanızı satmayı ya da kat karşılığı vermeyi düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. İmar durumuna, tapu kaydına ve dönüşüm sürecine bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Arabayatağı’nda arsa arıyorsanız talebinizi bırakın.
İlçenin geneli için Yıldırım arsa sayfamıza bakabilirsiniz.
