0551 079 86 76Kısa cevap
Altıparmak'ta Burada boş arsa azdır; eski binalı parsellerde imar durumu ve kat karşılığı şartları belirleyicidir. Satmadan önce ada ve parsel numaranızla ücretsiz ön değerlendirme isteyebilirsiniz.
Altıparmak, Osmangazi ilçesine bağlı, kent merkezindeki mahallelerden biridir. Yapılaşmanın çok yoğun olduğu Altıparmak’ta boş arsa neredeyse yoktur; arsa konusu çoğu zaman üzerinde eski bir bina bulunan parseller, kat karşılığı ve kentsel dönüşüm üzerinden konuşulur. Ticari kullanımın yoğun olduğu kesimlerde parselin imar planındaki fonksiyonu da değeri doğrudan etkiler.
Altıparmak’ta satış mı, kat karşılığı mı?
Eski binalı parsellerde malikler çoğu zaman iki seçenekle karşılaşır:
- Satış: Para hemen elinize geçer. Hissedarlar arasında paylaşım daha kolaydır.
- Kat karşılığı: Arsanızın karşılığında daire ya da dükkân alırsınız. Paylaşım oranı, teslim süresi ve teminatlar belirleyicidir.
Hangisinin daha uygun olduğunu parselin emsali, büyüklüğü, malik sayısı ve sizin ihtiyacınız belirler. Kaba bir karşılaştırma için kat karşılığı hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz. Süreci kat karşılığı nasıl verilir ve kat karşılığı sözleşmesi yazılarımızda, firma seçimini müteahhit nasıl seçilir yazımızda anlattık.
Ticari ve konut fonksiyonu
Merkezdeki parsellerde imar planı konut, ticaret ya da ikisinin birlikte yer aldığı bir kullanım verebilir. Zemin katta dükkân yapılıp yapılamayacağı, otopark şartı ve cephe kuralları, kat karşılığında size düşecek bağımsız bölümlerin türünü ve değerini belirler. İlandaki bilgileri belediyeden alınan imar durumu ve plan notlarıyla karşılaştırın.
Altıparmak’ta alım satım öncesi kontroller
- İmar durumu ve plan notları: Fonksiyon, emsal ve kat adedi ne? Hesap için emsal hesaplama aracımıza bakabilirsiniz.
- Tapu kaydı: Kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmuş mu? Kaç malik var? Şerh, ipotek ya da haciz var mı?
- Riskli yapı: Binada riskli yapı tespiti, bölgede riskli alan kararı var mı?
- Askıdaki planlar: Parseli etkileyen bir plan değişikliği askıda mı? Askıdaki imar planları sayfamızda izliyoruz.
Altıparmak’taki parselinizi birlikte değerlendirelim
Altıparmak’ta arsanızı ya da eski binalı parselinizi satmayı veya kat karşılığı vermeyi düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. İmar durumuna ve tapu kaydına bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Altıparmak’ta arsa arıyorsanız talebinizi bırakın.
İlçenin geneli için Osmangazi arsa sayfamıza bakabilirsiniz.
