Yiğitali Satılık Bahçe ve Tarla: Uludağ Yolunda Kontroller

Yiğitali, Osmangazi ilçesine bağlı, Uludağ yolu üzerindeki kırsal mahallelerden biridir. Eskiden köy olan Yiğitali’de yerleşim alanının çevresinde bahçe, bağ ve tarlalar bulunur; bazı parsellerden kent manzarası görülür. Bu tür yerlerde belirleyici olan çoğu zaman imar planından çok tapudaki cins, orman sınırı ve parsele giden yoldur.

Tapudaki cinse dikkat

Yiğitali’de ilana çıkan parsellerin tapusunda “tarla”, “bağ” ya da “bahçe” yazabilir. Bunların hepsi tarım arazisi cinsidir:

• Kural olarak konut yapılamaz; tarımsal yapılar izne ve koşullara bağlıdır.
• Bölünme ve hisseli satış kurallara bağlıdır.
• Hobi amaçlı alacaksanız neye izin verildiğini önceden öğrenin. Hobi bahçesi alınır mı yazımız bu konuda yol gösterir.

Orman sınırı, eğim ve yol

Uludağ eteklerindeki mahallelerde bazı parseller orman alanına komşudur. Orman sınırı içinde kalan bir yer özel mülkiyete konu olmaz; sınırdaki parsellerde de kullanım kısıtlanabilir. Eğimli parsellerde araçla ulaşımın yaz kış mümkün olup olmadığına, parselin kadastral bir yola cephesi olup olmadığına da bakın.

Yiğitali’de alım satım öncesi kontroller

• Tapu kaydı: Cinsi ne? Hisseli mi, müstakil mi? Şerh var mı?
• İmar durumu: Parsel köy yerleşik alanı içinde mi, tarım alanında mı?
• Orman ve mera: Parselin sınırı orman ya da mera ile çakışıyor mu?
• Yol, su ve elektrik: Parsele ulaşan yol ve bağlantılar var mı?

Yiğitali’deki güncel ilanlarımız bu sayfanın altında listelenir.

Yiğitali’deki bahçenizi birlikte değerlendirelim

Yiğitali’de bahçenizi, bağınızı ya da tarlanızı satmayı düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. Tapu kaydına, imar durumuna ve yol bağlantısına bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Yiğitali’de yer arıyorsanız talebinizi bırakın.

İlçenin geneli için Osmangazi arsa sayfamıza bakabilirsiniz.