Muradiye Satılık Arsa: Tarihi Dokuda Sit ve İmar Kontrolleri

Muradiye, Osmangazi ilçesine bağlı tarihi mahallelerden biridir; adını aldığı Muradiye Külliyesi bu mahalledir. Tarihi dokunun içindeki Muradiye’de boş arsa azdır ve pek çok parsel koruma kurallarına tabi olabilir. Bu yüzden Muradiye’de parsel alıp satarken ilk bakılacak şey sit durumu ve tescilli yapılardır.

Sit alanında parsel almak

• Koruma amaçlı imar planı: Sit alanında yapılaşmayı bu plan ve koruma kurulu kararları belirler. Kat adedi, cephe, malzeme gibi konularda ek kurallar olabilir.
• Tescilli yapılar: Tescilli bir yapı yıkılamaz; onarımı izne ve projeye bağlıdır.
• Süre: Proje onayları normal parsellere göre daha uzun sürebilir. Kat karşılığı ya da yatırım planlarken bunu hesaba katın.

Osmangazi’deki sit kurallarına genel bakış için Osmangazi arsa sayfamıza bakabilirsiniz.

Eski yapılı parsellerde seçenekler

Sit alanı dışında kalan ve imar durumu yeni yapıya izin veren parsellerde malikler satış ile kat karşılığı arasında seçim yapabilir. Kat mülkiyeti kurulmuş binalarda parselin tamamı için tüm maliklerin anlaşması gerekir. Süreci kat karşılığı nasıl verilir yazımızda anlattık.

Muradiye’de alım satım öncesi kontroller

• Sit ve tescil: Parsel koruma alanında mı? Tescilli bir yapı var mı?
• İmar durumu ve plan notları: Ne kadar ve nasıl yapı yapılabilir?
• Tapu kaydı: Hisseli mi, müstakil mi? Kat mülkiyeti var mı? Şerh var mı?
• Yapının durumu: Riskli yapı tespiti ya da yıkım kararı var mı?

Muradiye’deki parselinizi birlikte değerlendirelim

Muradiye’de parselinizi ya da eski evinizi satmayı düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. İmar durumuna, sit durumuna ve tapu kaydına bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Muradiye’de parsel arıyorsanız talebinizi bırakın.

İlçenin geneli için Osmangazi arsa sayfamıza bakabilirsiniz.