Armutköy Satılık Bağ, Bahçe ve Arazi: Kontroller

Armutköy, Osmangazi ilçesine bağlı, kentin dış çeperinde kalan mahallelerden biridir. Eskiden köy olan bu tür mahallelerde ana yollara ve sanayi alanlarına yakın parsellerin önemli bir kısmı hâlâ bağ, bahçe ya da tarla niteliğindedir. Konumun iyi olması, parselin imarlı olduğu anlamına gelmez.

Tapudaki cins: bağ, bahçe, tarla

Armutköy’de ilana çıkan bazı parsellerin tapusunda “bağ” yazar. Bağ, tarla ve bahçe gibi tarım arazisi cinsidir. Bu tür parsellerde:

• Kural olarak konut yapılamaz; tarımsal yapılar izne ve koşullara bağlıdır.
• Bölünme ve hisseli satış kurallara bağlıdır.
• Ana yollara yakın tarım arazileri için ileride plan değişikliği konuşulabilir, ama bu bir garanti değildir.

Kavramları tarla nedir ve tarla arsaya nasıl çevrilir yazılarımızda anlattık.

Hisseli tapuya dikkat

Kent çeperindeki tarım arazilerinde hisseli tapu sık görülür. Hisseli bir parseli alırken tüm hisselerin mi, yoksa bir kısmının mı satıldığını öğrenin. Ayrıntılar hisseli tapu ve müstakil tapu rehberimizde.

Armutköy’de alım satım öncesi kontroller

• İmar durumu: Parsel tarım alanında mı, plan içinde mi?
• Tapu kaydı: Cinsi ne? Hisseli mi, müstakil mi? Şerh var mı?
• Yol ve altyapı: Kadastral yola cephesi, su ve elektrik bağlantısı var mı?
• Askıdaki planlar: Osmangazi Belediyesi’nin plan değişikliği ilanlarında parseli etkileyen bir karar var mı?

Askıya çıkan planları askıdaki imar planları sayfamızda izliyoruz. Armutköy’deki güncel ilanlarımız bu sayfanın altında listelenir.

Armutköy’deki arazinizi birlikte değerlendirelim

Armutköy’de bağınızı, bahçenizi ya da arsanızı satmayı düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. Tapu kaydına, imar durumuna ve yol bağlantısına bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Armutköy’de arazi arıyorsanız talebinizi bırakın.

İlçenin geneli için Osmangazi arsa sayfamıza bakabilirsiniz.