0551 079 86 76Odunluk, Bursa’nın Nilüfer ilçesine bağlı bir mahalledir. Nilüfer Belediyesi’nin muhtarlık listesinde de bu adla yer alır. Mahalle, Nilüfer’in kent merkezine yakın kesimindedir ve büyük ölçüde yapılaşmıştır. Bursaray hattının Odunluk durağı mahallenin içindedir.
“Odunluk satılık arsa” arayanların çoğu ya şehrin içinde boş bir parsel arar ya da üzerinde eski bina bulunan bir yeri yeniden yaptırmayı düşünür. İki durumda da belirleyici olan, parselin imar durumudur.
Odunluk’ta hangi tür parseller var?
Odunluk’ta tarla ya da geniş arazi beklenmez. Satışa çıkan yerler genellikle şunlardır:
- Boş imarlı arsalar: Sayıları azdır. Konut, ticaret ya da karma kullanım için imarlı olabilirler.
- Eski yapılı parseller: Üzerinde eski bir ev ya da az katlı bina bulunan yerler. Değer çoğu zaman binadan değil, parselin imar hakkından gelir.
- Hisseli parseller: Miras ya da ortak alım nedeniyle birden fazla kişiye ait yerler. Satış ve kat karşılığı için ortakların anlaşması gerekir.
Yan yana iki parselin emsali, kat adedi ve kullanım türü farklı olabilir. Bu yüzden komşu parselin fiyatı sizin parselinizin fiyatı değildir.
Odunluk’ta kat karşılığı
Yapılaşmış mahallelerde arsa sahiplerinin sık düşündüğü yol kat karşılığıdır. Arsa sahibi arsasını verir, yüklenici binayı yapar ve daireler anlaşılan oranda paylaşılır. Oran, emsale, parselin büyüklüğüne ve konumuna göre değişir.
Teklif almadan önce imar durumunu öğrenin ve birden fazla teklifi aynı ölçüyle karşılaştırın. Ayrıntıları kat karşılığı nedir rehberimizde ve kat karşılığı hesaplama aracımızda bulabilirsiniz. Teklifleri yan yana koymak için teklif karşılaştırma aracını kullanabilirsiniz.
Odunluk’ta arsa alırken ve satarken kontrol edilecekler
- İmar durumu: Konut, ticaret ya da başka bir kullanım mı? Yöntemi imar durumu nasıl öğrenilir rehberinde anlattık.
- Emsal ve kat adedi: Parsele ne kadar inşaat yapılabilir? Emsal hesaplama aracı kabaca fikir verir.
- Tapu kaydı: Müstakil mi, hisseli mi? İpotek, haciz ya da şerh var mı? Hisseli tapu yazımız riskleri anlatıyor.
- Mevcut yapı: Parselde eski bina varsa yıkım ve yeniden yapım süreci teklifinizi etkiler.
- Masraflar: Alım satımda tapu harcını önceden görmek için tapu masrafı hesaplama aracını kullanın.
Odunluk’taki arsanızı birlikte değerlendirelim
Odunluk’ta arsanızı satmayı ya da kat karşılığı vermeyi düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. İmar durumuna, tapu kaydına ve bölgedeki talebe bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Odunluk’ta arsa arıyorsanız talebinizi bırakın; uygun bir parsel olduğunda haber verelim.
Nilüfer’in genelini merak ediyorsanız Nilüfer arsa sayfamıza göz atın.
