Hasanağa Satılık Arsa ve Arazi

Hasanağa, Nilüfer ilçesinin batı kesiminde yer alan bir mahalledir. Mahallenin adı aynı zamanda burada bulunan Hasanağa Organize Sanayi Bölgesi (HOSAB) ile birlikte anılır. Bu yüzden Hasanağa’da arsa ararken sanayi alanları, konut alanları ve tarım arazilerinin bir arada olduğunu bilmek gerekir.

Hasanağa’da parsel türleri

Hasanağa’da aynı mahalle içinde çok farklı parseller bulunur:

• Sanayi alanındaki parseller: Organize sanayi bölgesi içindeki parsellerin tahsis ve satış kuralları bölge müdürlüğünün mevzuatına tabidir.
• Konut alanındaki arsalar: Mahallenin yerleşik kesiminde, imar planında konut alanı olarak ayrılmış parseller.
• Tarım arazileri: Tarla ve bahçeler; bu parsellerde kural olarak konut yapılamaz.

İki parsel yan yana olsa bile birinin sanayi, diğerinin tarım alanında kalması mümkündür. Bu nedenle Hasanağa’da fiyat konuşmadan önce parselin imar durumunu netleştirmek gerekir.

Hasanağa’da alım satım öncesi kontroller

• İmar durumu ve plan notları: Parsel hangi kullanım alanında? Emsal ve kat adedi ne?
• Sanayi komşuluğu: Konut arsası alacaksanız çevredeki sanayi kullanımlarını ve planlanan yolları inceleyin.
• Yol ve altyapı: Parselin imar yoluna cephesi ve altyapı bağlantısı var mı?
• Tapu kaydı: Hisseli mi, müstakil mi? Şerh ve kısıtlamalar var mı?

Batıdaki komşu mahallelerde Ekokent adıyla bilinen bir planlama süreci de yürüyor. Bu sürecin Hasanağa’daki parselinize etkisi, parselin kendi imar durumuna bağlıdır. Sürecin son durumu için Ekokent sayfamıza bakabilirsiniz.

İmar durumunun nasıl öğrenildiğini imar rehberimizde anlattık.

Hasanağa’daki arsanızı birlikte değerlendirelim

Hasanağa’da arsanızı ya da tarlanızı satmak istiyorsanız ada ve parsel bilginizi paylaşın; imar durumuna ve tapu kaydına bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme formunu doldurabilir veya arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Hasanağa’da arsa arıyorsanız talebinizi bırakın.

Nilüfer’deki diğer bölgeler için Nilüfer arsa sayfamıza göz atın.