Alaaddinbey Satılık Arsa ve Arsa Fiyatları

Alaaddinbey, Bursa’nın Nilüfer ilçesine bağlı bir mahalledir. Bu sayfada Alaaddinbey’de arsa alıp satarken bakılacak bilgileri, mahallenin güncel ilan fiyatını ve imar durumunun nasıl öğrenileceğini özetliyoruz.

Alaaddinbey’de tarla ve bahçe

Alaaddinbey, nüfusu bin kişinin altında olan (TÜİK 2019: 823) kırsal bir Nilüfer mahallesidir. Mahallede köy yerleşimi çevresinde tarla ve bahçeler bulunur; “Alaaddinbey hobi bahçesi” araması da bu yüzden yapılır.

Emlakjet’in Endeksa verisine göre Ekim 2026’da Alaaddinbey’de tarla ve arazi ilanlarının m² ortalaması yaklaşık 7.564 TL (son 12 ayda %27,3 artış), arsa ilanlarınınki yaklaşık 11.318 TL (son 12 ayda %6,1 düşüş). Tarla fiyatının Nilüfer ortalamasının iki katını aşması, bahçe talebinin yüksek olduğunu gösterir. Ancak tarım alanındaki bir parselde kural olarak konut yapılamaz; köy yerleşik alanı içinde olup olmadığı ayrıca kontrol edilmelidir.

Alaaddinbey’de arsa alırken ve satarken kontrol edilecekler

• İmar durumu: Parsel konut, ticaret, tarım ya da donatı alanında mı? Nilüfer’de sorgunun nasıl yapıldığını Nilüfer imar durumu sorgulama rehberinde anlattık.
• Emsal ve kat adedi: Parsele ne kadar inşaat yapılabilir? Emsal hesaplayıcı ile kabaca görebilirsiniz.
• Yol ve cephe: Parselin imar yoluna cephesi var mı?
• Tapu kaydı: Müstakil mi, hisseli mi? İpotek, haciz ya da şerh var mı? Bkz. tapu kaydı nasıl okunur.
• Askıdaki planlar: Nilüfer Belediyesi’nin İmar Planı Tadilatları ilanlarında mahallenizi etkileyen bir değişiklik var mı?

Alaaddinbey’deki arsanızı birlikte değerlendirelim

Alaaddinbey’de arsanızı ya da tarlanızı satmayı düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. İmar durumuna, tapu kaydına ve bölgedeki talebe bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından süreci inceleyebilirsiniz. Alaaddinbey’de arsa arıyorsanız talebinizi bırakın.

Nilüfer’in genelini merak ediyorsanız Nilüfer arsa sayfamıza göz atın.