Akçalar Satılık Arsa ve Arazi

Akçalar, Nilüfer ilçesinin batısında, Uluabat Gölü’ne yakın bir mahalledir. Eski bir köy yerleşimi olan Akçalar’ın çevresinde son yıllarda sanayi tesisleri yoğunlaşmıştır. Mahallede bugün konut alanları, sanayi alanları ve tarım arazileri bir arada bulunur.

Akçalar’da parsel türleri

Akçalar’da arsa ararken ya da satarken ilk soru parselin hangi kullanım alanında kaldığıdır:

• Konut alanındaki arsalar: Mahallenin yerleşik kesiminde, imar planında konut alanı olarak ayrılmış parseller.
• Sanayi alanları: Organize sanayi bölgesi ve çevresindeki sanayi parselleri kendi kurallarına tabidir.
• Tarım arazileri: Tarla, bağ ve bahçeler; bu parsellerde kural olarak konut yapılamaz.

Aynı mahalledeki iki parselin fiyatı, bu kullanım farkı yüzünden birbirinden çok uzak olabilir.

Akçalar’a özgü kontroller

• Sit ve koruma alanları: Mahallenin doğusunda önemli bir arkeolojik alan olan Aktopraklık Höyük bulunur. Koruma alanlarına yakın parsellerde yapılaşma kısıtlamaları olabilir; parselin böyle bir alanda kalıp kalmadığını kontrol edin.
• Göl ve tarım alanı kuralları: Göle ve sulak alanlara yakın parsellerde ayrıca koruma kuralları uygulanabilir.
• Sanayi komşuluğu: Konut arsası alacaksanız çevredeki sanayi kullanımlarını inceleyin.
• Tapu kaydı: Eski köy yerleşimlerinde hisseli ve miras kalmış tapular sık görülür. Satış öncesinde tüm paydaşların durumunu netleştirin.

İmar durumunun nasıl öğrenildiğini imar rehberimizde, hisseli tapuyu bu yazımızda anlattık.

Akçalar’daki arsanızı birlikte değerlendirelim

Akçalar’da arsanızı, tarlanızı veya bahçenizi satmayı düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin; imar durumuna ve tapu kaydına bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir, arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Akçalar’da arsa arıyorsanız talebinizi bırakın.

Nilüfer’in genel görünümü için Nilüfer arsa sayfamıza bakabilirsiniz.