Özlüce Satılık Arsa: İmar Uygulaması ve Dikkat Edilecekler

Özlüce, Nilüfer ilçesinde yapılaşması süren mahallelerden biridir. Mahallede yerleşik konut alanlarının yanında henüz yapı yapılmamış imarlı parseller ve hisseli araziler de bulunur. Bu tür alanlarda arsa alırken ya da satarken en çok merak edilen konu imar uygulamasıdır.

Özlüce’de imar uygulaması ilanı

Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin ilan arşivinde Özlüce için bir 18. madde imar uygulaması ilanı yer aldı. İlan 17 Ağustos 2026 ile 16 Eylül 2026 arasında askıdaydı. Bu bilgiyi askıdaki imar planları sayfamızda izliyoruz.

İmar uygulamasında, uygulama alanındaki parseller birleştirilir ve imar planına göre yeniden dağıtılır. Bunun sonunda:

• Parselinizin yeri, şekli ve yüzölçümü değişebilir.
• Yol, park gibi alanlar için düzenleme ortaklık payı düşülebilir. Ayrıntısı DOP nedir yazımızda.
• Hisseli tapular yeni parsellere dağıtılır; kimin hangi parselde hissedar olacağı değişebilir.

Askı ilanlarının nasıl okunacağını askı ilanı nedir rehberinde anlattık.

Özlüce’de arsa alırken kontrol edilecekler

• Uygulama durumu: Parsel uygulama alanında mı? Uygulama tescil edildi mi?
• Yeni parsel bilgisi: Uygulama sonrası ada ve parsel numarası değişti mi?
• İmar durumu: Konut alanı mı? Emsal ve kat adedi ne?
• Tapu kaydı: Hisseli mi, müstakil mi? Şerh, ipotek ya da haciz var mı?

Uygulama sonuçlanmadan alınan bir parselde ilandaki yüzölçümü ile sonunda size düşecek alan farklı olabilir. Fiyatı bu belirsizliği hesaba katarak konuşun.

Özlüce’deki arsanızı birlikte değerlendirelim

Özlüce’de arsanızı satmayı düşünüyorsanız ya da imar uygulamasının parselinizi nasıl etkilediğini merak ediyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Plan gelişmelerini sizin yerinize izlememizi isterseniz parselinizi imar değişikliği takibi listemize ekleyebiliriz. Özlüce’de arsa arıyorsanız talebinizi bırakın.

İlçenin geneli için Nilüfer arsa sayfamıza bakabilirsiniz.