Çalı Satılık Arsa ve Arazi: Sanayi, Konut ve Tarım Bir Arada

Çalı, Nilüfer ilçesine bağlı mahallelerden biridir. Kaynaklarda Kayapa, Hasanağa, Akçalar ve Görükle ile birlikte sanayi alanları ve iş merkezleri bulunan mahalleler arasında sayılır. Bu yüzden Çalı’da arsa ararken sanayi alanları, konut arsaları ve tarım arazilerinin bir arada olabileceğini bilmek gerekir.

Çalı’da parsel türleri

• Sanayi ve depolama parselleri: İmar planında sanayi ya da depolama alanı olarak ayrılmış parseller. Organize sanayi bölgesi içindeyse bölge yönetiminin kuralları da uygulanır.
• Konut arsaları: Yerleşik kesimde, konut alanı olarak ayrılmış parseller.
• Tarım arazileri: Tarla ve bahçeler; bu parsellerde kural olarak konut yapılamaz.

İki parsel yan yana olsa bile biri sanayi, diğeri tarım alanında kalabilir. Fiyat konuşmadan önce parselin hangi kullanım alanında olduğunu belgeyle netleştirin.

Çalı’da alım satım öncesi kontroller

• İmar durumu ve plan notları: Parselin fonksiyonu, emsali, kat adedi ve çekme mesafeleri ne?
• Faaliyete uygunluk: Sanayi arsası alıyorsanız yapacağınız iş plan fonksiyonuna ve çevre izinlerine uygun mu?
• Yol ve altyapı: Parselin imar yoluna cephesi, su, elektrik ve gerekiyorsa doğalgaz bağlantısı var mı?
• Tapu kaydı: Hisseli mi, müstakil mi? Şerh, ipotek ya da haciz var mı?

İmar durumunun nasıl öğrenildiğini imar rehberimizde, tarlanın arsaya dönüşme sürecini tarla arsaya nasıl çevrilir yazımızda anlattık.

Çalı’daki arsanızı birlikte değerlendirelim

Çalı’da arsanızı, sanayi parselinizi ya da tarlanızı satmayı düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. Tapu kaydına, imar durumuna ve yol bağlantısına bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından sürecimizi inceleyebilirsiniz. Çalı’da arsa arıyorsanız talebinizi bırakın.

Sanayi ve konut alanlarının bir arada olduğu bir başka mahalle için Hasanağa sayfamıza, ilçenin geneli için Nilüfer arsa sayfamıza bakabilirsiniz.