0551 079 86 76Kısa cevap
Üçevler'de arsa alırken ya da satarken parselin kendi imar durumu belirleyicidir. Ekim 2026'da arsa ilanlarının ortalaması yaklaşık 38.463 TL/m² (Emlakjet/Endeksa; ilan fiyatı). Ada ve parsel numaranızla ücretsiz ön değerlendirme isteyebilirsiniz.
Üçevler, Bursa’nın Nilüfer ilçesine bağlı bir mahalledir. Bu sayfada Üçevler’de arsa alıp satarken bakılacak bilgileri, mahallenin güncel ilan fiyatını ve imar durumunun nasıl öğrenileceğini özetliyoruz.
Üçevler’de arsa
Üçevler, Nilüfer’in merkezine yaklaşık 5 km, Bursa şehir merkezine yaklaşık 14 km uzaklıkta bir mahalledir. Mahalle adıyla yapılan aramaların çoğu konut ve site aramasıdır; arsa ilanı daha seyrektir.
Emlakjet’in Endeksa verisine göre Ekim 2026’da Üçevler’deki arsa ilanlarının m² ortalaması yaklaşık 38.463 TL, son 12 aydaki değişim %11,5. Bu, Nilüfer ortalamasının (yaklaşık 19.258 TL/m²) belirgin biçimde üzerindedir; fark büyük ölçüde konut imarlı parsellerden gelir.
Üçevler’de arsa alırken ve satarken kontrol edilecekler
- İmar durumu: Parsel konut, ticaret, tarım ya da donatı alanında mı? Nilüfer’de sorgunun nasıl yapıldığını Nilüfer imar durumu sorgulama rehberinde anlattık.
- Emsal ve kat adedi: Parsele ne kadar inşaat yapılabilir? Emsal hesaplayıcı ile kabaca görebilirsiniz.
- Yol ve cephe: Parselin imar yoluna cephesi var mı?
- Tapu kaydı: Müstakil mi, hisseli mi? İpotek, haciz ya da şerh var mı? Bkz. tapu kaydı nasıl okunur.
- Askıdaki planlar: Nilüfer Belediyesi’nin İmar Planı Tadilatları ilanlarında mahallenizi etkileyen bir değişiklik var mı?
Üçevler’deki arsanızı birlikte değerlendirelim
Üçevler’de arsanızı ya da tarlanızı satmayı düşünüyorsanız ada ve parsel bilginizi bize iletin. İmar durumuna, tapu kaydına ve bölgedeki talebe bakıp sizi arayalım. Ücretsiz ön değerlendirme isteyebilir ya da arsanızı satalım sayfasından süreci inceleyebilirsiniz. Üçevler’de arsa arıyorsanız talebinizi bırakın.
Nilüfer’in genelini merak ediyorsanız Nilüfer arsa sayfamıza göz atın.
